Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Puylaroque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Puylaroque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 991 €/m² à Puylaroque, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Puylaroque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Puylaroque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Puylaroque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Puylaroque ?

Accepted Answer

À Puylaroque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Puylaroque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Puylaroque, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 991 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Puylaroque, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Puylaroque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Puylaroque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Puylaroque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Puylaroque sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 991 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Puylaroque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Puylaroque : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 579 €/m² (indicatif)	1 579 €/m²	—	27
2022	1 261 €/m² (indicatif)	1 292 €/m²	982 €/m²	25
2023	865 €/m² (indicatif)	912 €/m²	733 €/m²	15
2024	—	—	—	14
2025	1 030 €/m² (indicatif)	1 030 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Pech de Las Treilles	17/06/2026	Maison	120 m²	151 000 €	1 258 €/m²
Rue des Cordonniers	28/05/2026	Maison	49 m²	89 500 €	1 827 €/m²
Crabie	13/05/2026	Maison	107 m²	185 000 €	1 729 €/m²
Rue Beral	11/05/2026	Maison	53 m²	122 550 €	2 312 €/m²
Somplessac-Bas	11/05/2026	Maison	40 m²	78 000 €	1 950 €/m²
Pech de Las Treilles	02/04/2026	Maison	181 m²	270 000 €	1 492 €/m²
Tuilerie-Nord	02/03/2026	Maison	166 m²	339 000 €	2 042 €/m²
Tuilerie-Nord	16/02/2026	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
Rue Basse	11/02/2026	Maison	140 m²	134 000 €	957 €/m²
Fourlassy	23/12/2025	Maison	164 m²	275 000 €	1 677 €/m²
Place du Chateau	11/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	286 m² (total)	70 000 €	245 €/m² en bloc
Rue Reynies	25/11/2025	Maison	56 m²	92 000 €	1 643 €/m²
Rue Beral	14/11/2025	Maison	124 m²	202 840 €	1 636 €/m²
Rue de L Eglise	07/11/2025	Maison	218 m²	214 200 €	983 €/m²
Place du Chateau	31/10/2025	Maison	75 m²	107 520 €	1 434 €/m²
Duroc	21/10/2025	Maison	117 m²	109 000 €	932 €/m²
Millet	03/09/2025	Maison	117 m²	234 950 €	2 008 €/m²
Rue de L Eglise	01/09/2025	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Rue de la Republique	19/08/2025	Maison	110 m²	70 000 €	636 €/m²
Boulevard Gambetta	12/08/2025	Maison	144 m²	135 000 €	938 €/m²

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