Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Paul-Flaugnac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Paul-Flaugnac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Paul-Flaugnac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Paul-Flaugnac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Paul-Flaugnac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Paul-Flaugnac ?

Accepted Answer

À Saint-Paul-Flaugnac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Paul-Flaugnac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Paul-Flaugnac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Paul-Flaugnac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Paul-Flaugnac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Paul-Flaugnac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Paul-Flaugnac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	8
2022	—	—	—	5
2023	—	—	—	8
2024	1 543 €/m² (indicatif)	1 543 €/m²	—	15
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Linon	12/06/2026	Maison	94 m²	135 000 €	1 436 €/m²
Route de l'Hoste	17/03/2026	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
Route de Quercy	23/01/2026	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
Campagne	18/12/2025	Maison	49 m²	23 000 €	469 €/m²
Route de Lamolayrette	02/12/2025	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
Route de la Vallee	28/11/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
Impasse le Jardinet	15/10/2025	Maison	110 m²	114 000 €	1 036 €/m²
Rue des Ecoliers	17/07/2025	Maison	162 m²	270 000 €	1 667 €/m²
Route de Flaugnac	01/07/2025	Maison	101 m²	199 000 €	1 970 €/m²
Chem de la Paule	22/05/2025	Maison	131 m²	308 000 €	2 351 €/m²
Route de Lamolayrette	20/03/2025	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Route de la Lecune	10/03/2025	Maison	117 m²	229 570 €	1 962 €/m²
Chemin du Moulin Saint Privat	09/01/2025	Maison	75 m²	83 000 €	1 107 €/m²
Chem de Laval	03/12/2024	Maison	97 m²	125 000 €	1 289 €/m²
Route du Stade	25/11/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	86 000 €	551 €/m² en bloc
Route de Quercy	24/09/2024	Maison	146 m²	150 000 €	1 027 €/m²
Route de Flaugnac	06/09/2024	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Route de Vis	21/08/2024	Maison	125 m²	449 500 €	3 596 €/m²
Chem de Gicou	20/08/2024	Maison	81 m²	204 250 €	2 522 €/m²
Chem de Lard	16/07/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	237 m² (total)	425 000 €	1 793 €/m² en bloc

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