Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fourquevaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fourquevaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fourquevaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fourquevaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fourquevaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fourquevaux ?

Accepted Answer

À Fourquevaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Fourquevaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fourquevaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Fourquevaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Fourquevaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Fourquevaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fourquevaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	6
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean-Paul Laurens	25/06/2026	Maison	156 m²	442 650 €	2 838 €/m²
Rue des Pyrenees	23/06/2026	Maison	98 m²	187 500 €	1 913 €/m²
Cote de Bicinis	17/04/2026	Maison	89 m²	280 000 €	3 146 €/m²
Place de L Occitanienne	24/01/2026	Maison	93 m²	233 541 €	2 511 €/m²
Allée Pierre de Saint Roman	18/12/2025	Maison	63 m²	160 182 €	2 543 €/m²
En Durounel	10/12/2025	Maison	108 m²	299 100 €	2 769 €/m²
Rue Jean-Paul Laurens	20/10/2025	Maison	120 m²	225 775 €	1 881 €/m²
Allée Pierre de Saint Roman	28/08/2025	Maison	62 m²	185 300 €	2 989 €/m²
Route de Montlaur	23/07/2025	Maison	117 m²	310 000 €	2 650 €/m²
Place de L Occitanienne	17/07/2025	Maison	84 m²	214 500 €	2 554 €/m²
Allée Pierre de Saint Roman	06/06/2025	Maison	84 m²	214 500 €	2 554 €/m²
Rue Jean-Paul Laurens	26/05/2025	Maison	121 m²	215 000 €	1 777 €/m²
Rue de Montroux	05/05/2025	Maison	86 m²	371 970 €	4 325 €/m²
Rue de Montroux	24/04/2025	Maison	148 m²	304 800 €	2 059 €/m²
Chemin Saint Pierre	28/02/2025	Maison	145 m²	280 200 €	1 932 €/m²
Rue Jean-Paul Laurens	05/11/2024	Maison	103 m²	285 250 €	2 769 €/m²
Route de Revel	22/10/2024	Maison	80 m²	670 000 €	8 375 €/m²
Allée d' en Carbonade	30/09/2024	Maison	90 m²	223 500 €	2 483 €/m²
Rue du Falga	18/09/2024	Maison	89 m²	282 500 €	3 174 €/m²
Chemin de Damiac	29/08/2024	Maison	168 m²	505 000 €	3 006 €/m²

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17 biens actuellement en vente à Fourquevaux

Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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