Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Baziège ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Baziège représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 624 €/m² à Baziège, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Baziège ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Baziège, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Baziège, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Baziège ?

Accepted Answer

À Baziège, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Baziège sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Baziège, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 624 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Baziège, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Baziège ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Baziège apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Baziège sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

56 ventes immobilières ont été enregistrées à Baziège sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 624 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Baziège ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Baziège incluent : Rue des Palombes, Rue de L Adreit, Chemin Celestin Anduze. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Baziège est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Baziège, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 624 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 344 €/m²	2 357 €/m²	2 000 €/m²	76
2022	2 698 €/m²	2 882 €/m²	1 948 €/m²	49
2023	2 791 €/m²	2 876 €/m²	2 103 €/m²	39
2024	2 582 €/m²	2 586 €/m²	1 950 €/m²	55
2025	2 571 €/m²	2 571 €/m²	2 394 €/m²	58

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin Celestin Anduze	30/06/2026	Maison	83 m²	226 350 €	2 727 €/m²
Rue des Tournesols	30/06/2026	Maison	105 m²	304 000 €	2 895 €/m²
Chemin de Redon	30/06/2026	Maison	102 m²	342 400 €	3 357 €/m²
Via Celesta	24/06/2026	Maison	83 m²	225 900 €	2 722 €/m²
Chemin de Catalanis	17/06/2026	Maison	157 m²	359 000 €	2 287 €/m²
Via Celesta	16/06/2026	Appartement	46 m²	124 200 €	2 700 €/m²
Grand Rue	05/06/2026	Maison	87 m²	383 000 €	4 402 €/m²
En Delord	01/06/2026	Maison	114 m²	159 600 €	1 400 €/m²
Via Celesta	20/05/2026	Appartement	46 m²	114 900 €	2 498 €/m²
Rond-point des Bleuets	12/05/2026	Maison	101 m²	332 500 €	3 292 €/m²
Rue des Palombes	07/05/2026	Maison	86 m²	201 880 €	2 347 €/m²
Rond-point des Bleuets	27/04/2026	Maison	110 m²	213 000 €	1 936 €/m²
Impasse Beau Soleil	24/04/2026	Maison	97 m²	240 100 €	2 475 €/m²
Impasse du Firmament	23/04/2026	Maison	64 m²	185 900 €	2 905 €/m²
Via Celesta	16/04/2026	Maison	83 m²	226 200 €	2 725 €/m²
Grand Rue	10/04/2026	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
Chemin de Montaudran	09/04/2026	Maison	125 m²	280 000 €	2 240 €/m²
Rue du Moulin	08/04/2026	Maison	120 m²	340 750 €	2 840 €/m²
Impasse du Firmament	19/03/2026	Maison	80 m²	214 900 €	2 686 €/m²
Chemin de Roujairou	03/03/2026	Maison	91 m²	183 000 €	2 011 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Palombes	13	2 571 €/m²Q1 2 428 – Q3 2 582 €/m²	—	13	74 m²	septembre 2025
Rue de L Adreit	9	2 546 €/m²Q1 2 494 – Q3 2 553 €/m²	—	9	84 m²	décembre 2025
Chemin Celestin Anduze	9	2 486 €/m²Q1 2 289 – Q3 2 607 €/m²	—	9	90 m²	septembre 2025

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