Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montjoire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montjoire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montjoire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montjoire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montjoire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montjoire ?

Accepted Answer

À Montjoire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montjoire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montjoire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montjoire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Montjoire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montjoire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montjoire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	7
2025	2 536 €/m² (indicatif)	2 536 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Marniere	29/04/2026	Maison	157 m²	482 000 €	3 070 €/m²
Chemin des Sablieres	03/03/2026	Maison	166 m²	335 345 €	2 020 €/m²
Chemin du Moulin	05/12/2025	Maison	83 m²	248 200 €	2 990 €/m²
Route de Bessieres	16/10/2025	Maison	60 m²	170 730 €	2 846 €/m²
Rue de la Vieille Cote	09/09/2025	Maison	124 m²	293 480 €	2 367 €/m²
Route de la Magdelaine	05/09/2025	Maison	65 m²	250 000 €	3 846 €/m²
Route de la Magdelaine	03/09/2025	Maison	120 m²	467 200 €	3 893 €/m²
Impasse du Vidalot	06/08/2025	Maison	103 m²	145 000 €	1 408 €/m²
Chemin du Moulin	17/07/2025	Maison	160 m²	329 600 €	2 060 €/m²
Chemin de la Marniere	19/06/2025	Maison	170 m²	457 200 €	2 689 €/m²
Chemin de la Marniere	22/05/2025	Maison	96 m²	285 000 €	2 969 €/m²
Route de Bessieres	23/04/2025	Maison	139 m²	290 000 €	2 086 €/m²
Chemin des Crousillous	11/04/2025	Maison	104 m²	228 000 €	2 192 €/m²
Chemin du Moulin	27/03/2025	Maison	131 m²	210 000 €	1 603 €/m²
Chemin de Guirmanel	11/03/2025	Maison	132 m²	334 800 €	2 536 €/m²
Guirmanel	06/02/2025	Maison	83 m²	242 200 €	2 918 €/m²
Chemin de Varennes	31/01/2025	Maison	92 m²	208 100 €	2 262 €/m²
Place Jean Fournes	14/08/2024	Maison	108 m²	183 020 €	1 695 €/m²
Chemin de la Garenne	25/06/2024	Maison	82 m²	206 500 €	2 518 €/m²
Route de la Magdelaine	23/04/2024	Maison	85 m²	216 500 €	2 547 €/m²

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43 biens actuellement en vente à Montjoire

Du diagnostic à la signature — 308 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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