Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bessières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bessières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 245 €/m² à Bessières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bessières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bessières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bessières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bessières ?

Accepted Answer

À Bessières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bessières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bessières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 245 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bessières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bessières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bessières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bessières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Bessières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 245 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bessières ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bessières incluent : Route de Paulhac, Rue Cami Pichou, Rue Privat. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bessières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bessières, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 245 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 206 €/m²	2 299 €/m²	1 659 €/m²	83
2022	2 277 €/m²	2 615 €/m²	1 795 €/m²	70
2023	2 352 €/m²	2 572 €/m²	1 900 €/m²	46
2024	2 361 €/m²	2 560 €/m²	2 129 €/m²	59
2025	2 306 €/m²	2 325 €/m²	1 864 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Mirepoix	26/06/2026	Maison	126 m²	304 900 €	2 420 €/m²
Chemin des Beringuiers	23/06/2026	Maison	131 m²	310 000 €	2 366 €/m²
Route de Montjoire	16/06/2026	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
Rue Cami Pichou	05/06/2026	Appartement	39 m²	80 000 €	2 051 €/m²
Chemin de la Riviere	19/05/2026	Maison	95 m²	330 600 €	3 480 €/m²
Chemin des Beringuiers	11/05/2026	Maison	96 m²	295 000 €	3 073 €/m²
Rue Cami Pichou	07/05/2026	Appartement	39 m²	85 600 €	2 195 €/m²
Chemin de la Riviere	05/05/2026	Maison	91 m²	249 000 €	2 736 €/m²
Rue du Grand Pastellie	04/05/2026	Maison	78 m²	197 370 €	2 530 €/m²
Rue Cami Pichou	30/04/2026	Maison	56 m²	155 900 €	2 784 €/m²
Rue Privat	24/04/2026	Appartement	42 m²	85 585 €	2 038 €/m²
Avenue du Pont	13/04/2026	Maison	86 m²	50 000 €	581 €/m²
Rue Cami Pichou	10/04/2026	Maison	169 m²	269 600 €	1 595 €/m²
Chemin de la Fontaine	10/04/2026	Appartement	75 m²	168 000 €	2 240 €/m²
Chemin Lassalle	30/03/2026	Maison	149 m²	285 600 €	1 917 €/m²
Avenue de la Gare	26/03/2026	Appartement	42 m²	77 000 €	1 833 €/m²
Rue de la Bergero	20/03/2026	Maison	100 m²	227 000 €	2 270 €/m²
Place des Douches	19/03/2026	Appartement	68 m²	115 560 €	1 699 €/m²
Route de Montauban	10/03/2026	Maison	122 m²	409 450 €	3 356 €/m²
Rue Privat	05/03/2026	Appartement	56 m²	109 100 €	1 948 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Privat	19	—	1 909 €/m²Q1 1 858 – Q3 2 180 €/m²	4	15	53 m²	décembre 2025
Route de Paulhac	10	2 301 €/m²Q1 2 149 – Q3 2 679 €/m²	—	10	0	112 m²	juin 2025
Rue Cami Pichou	9	2 171 €/m²Q1 1 798 – Q3 2 578 €/m²	—	7	2	84 m²	septembre 2025

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