Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Buzet-sur-Tarn ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Buzet-sur-Tarn représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 257 €/m² à Buzet-sur-Tarn, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Buzet-sur-Tarn ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Buzet-sur-Tarn, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Buzet-sur-Tarn, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Buzet-sur-Tarn ?

Accepted Answer

À Buzet-sur-Tarn, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Buzet-sur-Tarn sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Buzet-sur-Tarn, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 257 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Buzet-sur-Tarn, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Buzet-sur-Tarn ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Buzet-sur-Tarn apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Buzet-sur-Tarn sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Buzet-sur-Tarn sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 257 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Buzet-sur-Tarn est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Buzet-sur-Tarn, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 257 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 311 €/m²	2 504 €/m²	1 940 €/m²	58
2022	2 473 €/m²	2 692 €/m²	2 007 €/m²	54
2023	2 467 €/m²	2 467 €/m²	2 572 €/m²	34
2024	2 457 €/m²	2 456 €/m²	2 459 €/m²	31
2025	2 339 €/m²	2 421 €/m²	2 023 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Palmoula	26/06/2026	Appartement	50 m²	106 980 €	2 140 €/m²
Avenue Jean David	24/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	244 000 €	2 871 €/m² en bloc
Plaine de la Mouline	16/06/2026	Maison	72 m²	318 700 €	4 426 €/m²
Carrere	05/06/2026	Maison	110 m²	125 500 €	1 141 €/m²
Impasse Ribatel	01/06/2026	Maison	151 m²	290 000 €	1 921 €/m²
Rongeres Nord	22/05/2026	Maison	108 m²	283 030 €	2 621 €/m²
Lagrange	26/03/2026	Maison	114 m²	188 950 €	1 657 €/m²
Rue Del Fabas	25/03/2026	Maison	54 m²	145 550 €	2 695 €/m²
Rue du Port	17/03/2026	Maison	100 m²	138 000 €	1 380 €/m²
Chemin Parro	12/03/2026	Maison	108 m²	223 000 €	2 065 €/m²
Avenue des Grands Pins	07/03/2026	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
La Promenade	06/03/2026	Appartement	52 m²	102 500 €	1 971 €/m²
Impasse des Deux Moulines	23/02/2026	Maison	94 m²	396 000 €	4 213 €/m²
Rue de L Eglise	21/01/2026	Maison	160 m²	200 000 €	1 250 €/m²
Impasse la Garenne	08/01/2026	Maison	85 m²	234 900 €	2 764 €/m²
Route de Bessieres	06/01/2026	Appartement	41 m²	110 000 €	2 683 €/m²
Rue D Albigeois	31/12/2025	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
Avenue des Peupliers	16/12/2025	Maison	90 m²	290 000 €	3 222 €/m²
Rue D Albigeois	11/12/2025	Maison	235 m²	325 000 €	1 383 €/m²
Chemin Parro	11/12/2025	Maison	183 m²	445 000 €	2 432 €/m²

Prix et marché immobilier à Buzet-sur-Tarn

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141 biens actuellement en vente à Buzet-sur-Tarn

Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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