Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Duravel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Duravel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 787 €/m² à Duravel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Duravel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Duravel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Duravel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Duravel ?

Accepted Answer

À Duravel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Duravel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Duravel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 787 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Duravel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Duravel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Duravel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Duravel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Duravel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 787 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Duravel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Duravel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 380 €/m²	1 380 €/m²	—	30
2022	1 402 €/m² (indicatif)	1 402 €/m²	—	29
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	9
2025	1 727 €/m² (indicatif)	1 727 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Gustave Joubert	27/05/2026	Maison	40 m²	50 376 €	1 259 €/m²
Route de Montcabrier	04/05/2026	Maison	36 m²	55 000 €	1 528 €/m²
Chemin de la Bondomie	02/04/2026	Maison	106 m²	208 400 €	1 966 €/m²
Chemin des Ecoliers	01/04/2026	Maison	179 m²	444 000 €	2 480 €/m²
Impasse du Menuisier	26/03/2026	Maison	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
Impasse des Noisetiers	09/03/2026	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
Chemin de la Pile	19/12/2025	Maison	48 m²	88 000 €	1 833 €/m²
Route Royale	03/12/2025	Maison	45 m²	158 000 €	3 511 €/m²
Route de Vire	17/11/2025	Maison	135 m²	253 000 €	1 874 €/m²
Chemin de Caufour	04/11/2025	Maison	112 m²	202 075 €	1 804 €/m²
Route de Vire	31/10/2025	Maison	87 m²	92 000 €	1 057 €/m²
Chemin de la Bondomie	06/08/2025	Maison	83 m²	119 900 €	1 445 €/m²
Route de l'Onde	31/07/2025	Maison	100 m²	227 610 €	2 276 €/m²
Route de Puy l'Eveque	26/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	223 m² (total)	142 500 €	639 €/m² en bloc
Rue de la Liberation	11/06/2025	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
Route de St Martin	30/05/2025	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
Impasse des Noisetiers	13/05/2025	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
Rue de la Renaissance	05/05/2025	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
Route de Montcabrier	30/04/2025	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
Route de Vire	30/04/2025	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²

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