Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Puy-l'Évêque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Puy-l'Évêque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 682 €/m² à Puy-l'Évêque, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Puy-l'Évêque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Puy-l'Évêque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Puy-l'Évêque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Puy-l'Évêque ?

Accepted Answer

À Puy-l'Évêque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Puy-l'Évêque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Puy-l'Évêque, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 682 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Puy-l'Évêque, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Puy-l'Évêque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Puy-l'Évêque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Puy-l'Évêque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Puy-l'Évêque sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 682 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Puy-l'Évêque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Puy-l'Évêque, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 682 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 336 €/m²	1 343 €/m²	500 €/m²	53
2022	1 580 €/m²	1 552 €/m²	1 779 €/m²	48
2023	1 441 €/m²	1 441 €/m²	1 328 €/m²	44
2024	1 460 €/m²	1 431 €/m²	2 103 €/m²	49
2025	1 669 €/m²	1 672 €/m²	1 000 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Caumon	25/06/2026	Maison	90 m²	223 550 €	2 484 €/m²
Rue de la Cale	22/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	112 m² (total)	195 000 €	1 741 €/m² en bloc
Rue Gabriel Nadal	19/06/2026	Maison	68 m²	135 000 €	1 985 €/m²
Route des Cretes	20/05/2026	Maison	138 m²	224 000 €	1 623 €/m²
Le Roulie	13/05/2026	Maison	91 m²	84 800 €	932 €/m²
Rue des Scafignous	12/05/2026	Maison	95 m²	135 500 €	1 426 €/m²
Rue des Troenes	29/04/2026	Maison	134 m²	146 227 €	1 091 €/m²
Rue du Carmel	28/04/2026	Maison	72 m²	64 000 €	889 €/m²
Courbenac	25/04/2026	MixteVente groupée · 3 logements	341 m² (total)	230 000 €	674 €/m² en bloc
Rue de L Usine Virebent	21/04/2026	Maison	130 m²	128 250 €	987 €/m²
Caumon	13/04/2026	Maison	129 m²	355 000 €	2 752 €/m²
Croix Dominique	13/04/2026	Maison	93 m²	130 000 €	1 398 €/m²
Rue des Genevriers	23/03/2026	Maison	93 m²	84 000 €	903 €/m²
Impasse du Lac	19/03/2026	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
Impasse de Couty	17/03/2026	Maison	178 m²	340 000 €	1 910 €/m²
Rue Marcel Rouchette	24/02/2026	Maison	56 m²	56 000 €	1 000 €/m²
Sarlat	20/02/2026	Maison	137 m²	315 180 €	2 301 €/m²
Rue du Marquisat	30/01/2026	Maison	95 m²	182 600 €	1 922 €/m²
Rue Gabriel Nadal	30/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	120 000 €	1 143 €/m² en bloc
Grand Rue	26/01/2026	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²

Prix et marché immobilier à Puy-l'Évêque

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151 biens actuellement en vente à Puy-l'Évêque

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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