Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montastruc-la-Conseillère ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montastruc-la-Conseillère représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 741 €/m² à Montastruc-la-Conseillère, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montastruc-la-Conseillère ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montastruc-la-Conseillère, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montastruc-la-Conseillère, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montastruc-la-Conseillère ?

Accepted Answer

À Montastruc-la-Conseillère, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montastruc-la-Conseillère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montastruc-la-Conseillère, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 741 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montastruc-la-Conseillère, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montastruc-la-Conseillère ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montastruc-la-Conseillère apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montastruc-la-Conseillère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Montastruc-la-Conseillère sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 741 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montastruc-la-Conseillère est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montastruc-la-Conseillère : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 734 €/m²	2 775 €/m²	2 446 €/m²	58
2022	2 888 €/m²	2 929 €/m²	2 607 €/m²	47
2023	3 127 €/m²	3 226 €/m²	2 819 €/m²	40
2024	2 529 €/m² (indicatif)	2 429 €/m²	3 043 €/m²	28
2025	2 727 €/m²	2 741 €/m²	2 297 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Chevaliers de St Germa	26/06/2026	Appartement	150 m²	325 900 €	2 173 €/m²
Avenue de Castelnau	18/06/2026	Maison	116 m²	295 870 €	2 551 €/m²
Rue du Coteau	02/06/2026	Maison	108 m²	310 600 €	2 876 €/m²
Chemin Vert	07/05/2026	Maison	91 m²	285 000 €	3 132 €/m²
Résidence Las Clotos	07/05/2026	Maison	183 m²	585 200 €	3 198 €/m²
Avenue de Castelnau	28/04/2026	Maison	120 m²	382 000 €	3 183 €/m²
Rue D Angalinat	20/04/2026	Maison	120 m²	244 800 €	2 040 €/m²
Avenue de Castelnau	17/04/2026	Appartement	55 m²	119 800 €	2 178 €/m²
Chemin Vert	15/04/2026	Maison	82 m²	223 000 €	2 720 €/m²
Route Departementale 888	10/04/2026	Maison	145 m²	360 000 €	2 483 €/m²
Avenue de Castelnau	09/03/2026	Appartement	32 m²	85 000 €	2 656 €/m²
Rue de Sarre Brulat	02/03/2026	Maison	49 m²	200 000 €	4 082 €/m²
Avenue de Castelnau	27/02/2026	Appartement	45 m²	121 000 €	2 689 €/m²
Chemin Vert	02/02/2026	Maison	108 m²	170 000 €	1 574 €/m²
Rue de la Breche	16/01/2026	Maison	73 m²	245 000 €	3 356 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	30/12/2025	Maison	81 m²	243 876 €	3 011 €/m²
Grande Rue	24/12/2025	Maison	279 m²	263 975 €	946 €/m²
Chemin des Birats	18/12/2025	Maison	133 m²	344 800 €	2 592 €/m²
Rue du Buguet	15/12/2025	Maison	50 m²	211 559 €	4 231 €/m²
Avenue de Castelnau	11/12/2025	Appartement	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²

Prix et marché immobilier à Montastruc-la-Conseillère

Agents immobiliers à Montastruc-la-Conseillère

176 biens actuellement en vente à Montastruc-la-Conseillère

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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Évolution des prix au m² à Montastruc-la-Conseillère

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