Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bias ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bias représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 551 €/m² à Bias, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bias ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bias, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bias, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bias ?

Accepted Answer

À Bias, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bias sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bias, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 551 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bias, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bias ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bias apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bias sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Bias sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 551 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bias est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bias, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 551 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 728 €/m²	1 728 €/m²	—	52
2022	1 533 €/m²	1 533 €/m²	—	55
2023	1 700 €/m²	1 700 €/m²	—	30
2024	1 655 €/m²	1 655 €/m²	—	34
2025	1 439 €/m²	1 439 €/m²	—	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Eglantiers	22/06/2026	Maison	75 m²	145 284 €	1 937 €/m²
Rue de Ribas	22/06/2026	Maison	122 m²	160 000 €	1 311 €/m²
Rue de Lapermenade	19/06/2026	Maison	163 m²	147 500 €	905 €/m²
Rue Jacques Prevert	09/06/2026	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²
Rue de la Plaine	28/05/2026	Maison	80 m²	149 900 €	1 874 €/m²
Route de Carabelle	26/05/2026	Maison	79 m²	139 900 €	1 771 €/m²
Rue de Ribas	21/05/2026	Maison	139 m²	180 200 €	1 296 €/m²
Rue de la Plaine	20/05/2026	Maison	113 m²	56 100 €	496 €/m²
Rue Clementine Stef	04/05/2026	Maison	85 m²	119 900 €	1 411 €/m²
Rue des Cedres	29/04/2026	Maison	142 m²	130 000 €	915 €/m²
Rue des Pivoines	23/04/2026	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
Rue des Cedres	10/04/2026	Maison	90 m²	94 000 €	1 044 €/m²
Rue de la Plaine	31/03/2026	Maison	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
Route de Favols	26/03/2026	Maison	165 m²	390 650 €	2 368 €/m²
Rue Jasmin	18/03/2026	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
Chemin de Riviere	16/03/2026	Maison	106 m²	164 355 €	1 551 €/m²
Rue de Marques	26/02/2026	Maison	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
Rue des Glaieuls	26/02/2026	Maison	67 m²	92 215 €	1 376 €/m²
Rue de la Plaine	16/02/2026	Maison	121 m²	155 000 €	1 281 €/m²
Rue des Lilas	09/02/2026	Maison	95 m²	160 950 €	1 694 €/m²

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116 biens actuellement en vente à Bias

Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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