Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cancon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cancon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 194 €/m² à Cancon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cancon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cancon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cancon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cancon ?

Accepted Answer

À Cancon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cancon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cancon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 194 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cancon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cancon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cancon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cancon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Cancon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 194 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cancon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cancon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 267 €/m² (indicatif)	1 267 €/m²	—	27
2022	1 321 €/m² (indicatif)	1 321 €/m²	—	26
2023	1 411 €/m² (indicatif)	1 441 €/m²	1 069 €/m²	21
2024	1 071 €/m² (indicatif)	1 071 €/m²	—	17
2025	1 224 €/m² (indicatif)	1 224 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Lougratte	30/06/2026	Maison	158 m²	289 500 €	1 832 €/m²
Rue Porte Fausse	20/05/2026	Maison	87 m²	53 000 €	609 €/m²
Rue de la Briotte	28/04/2026	Maison	175 m²	204 700 €	1 170 €/m²
Rue de Madaillan	13/04/2026	Maison	94 m²	145 000 €	1 543 €/m²
Avenue du Parc des Sports	13/04/2026	Maison	220 m²	62 000 €	282 €/m²
Rue Mangane	09/03/2026	Maison	190 m²	74 142 €	390 €/m²
Rue Nationale	04/03/2026	Maison	153 m²	47 500 €	310 €/m²
Lotissement Horizon Lumiere	21/01/2026	Maison	84 m²	155 464 €	1 851 €/m²
Route de Peyret	16/01/2026	Maison	88 m²	130 850 €	1 487 €/m²
Place de la Halle	08/01/2026	Maison	100 m²	49 450 €	495 €/m²
Rue de la Republique	15/12/2025	Maison	75 m²	64 000 €	853 €/m²
Route de Lougratte	12/12/2025	Maison	61 m²	65 000 €	1 066 €/m²
Route de Milhac	11/12/2025	Maison	111 m²	167 000 €	1 505 €/m²
Lotissement Horizon Lumiere	09/12/2025	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
Rue des Chardonnerets	05/12/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
Rue de la Briotte	17/11/2025	Maison	78 m²	115 101 €	1 476 €/m²
Chemin de Matibou	07/11/2025	Maison	106 m²	352 000 €	3 321 €/m²
Jean Marouty	13/10/2025	Maison	71 m²	127 500 €	1 796 €/m²
Rue de la Republique	13/10/2025	Maison	122 m²	360 000 €	2 951 €/m²
Rue Mangane	22/09/2025	Maison	128 m²	100 000 €	781 €/m²

Prix et marché immobilier à Cancon

Agents immobiliers à Cancon

79 biens actuellement en vente à Cancon

Quels outils pour préparer votre achat à Cancon ?

Analyse par type de bien à Cancon

Évolution des prix au m² à Cancon

Dernières transactions immobilières à Cancon

Est-ce le bon moment pour vendre à Cancon ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Cancon

Économie et revenus à Cancon

Logement à Cancon

Parc immobilier à Cancon

Questions fréquentes — Immobilier à Cancon

Trouvez votre agent idéal à Cancon en 2 minutes

Villes proches de Cancon

Castelnaud-de-Gratecambe

Castillonnès

Casseneuil

Monflanquin

Lédat

Tombebœuf

Monclar

Villeréal

Villeneuve-sur-Lot