Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moëlan-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moëlan-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 679 €/m² à Moëlan-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moëlan-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moëlan-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moëlan-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moëlan-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Moëlan-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Moëlan-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Moëlan-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 679 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Moëlan-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Moëlan-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moëlan-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Moëlan-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

100 ventes immobilières ont été enregistrées à Moëlan-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 98 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 679 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Moëlan-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Moëlan-sur-Mer incluent : Résidence Domaine des Avens, Rue Bel Air, Kerfany les Pins. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Moëlan-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Moëlan-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 679 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 578 €/m²	2 621 €/m²	2 381 €/m²	171
2022	2 988 €/m²	3 008 €/m²	2 930 €/m²	150
2023	3 204 €/m²	3 264 €/m²	2 613 €/m²	98
2024	3 025 €/m²	2 944 €/m²	3 210 €/m²	108
2025	2 679 €/m²	2 618 €/m²	2 984 €/m²	98

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Park Roz	26/06/2026	Maison	157 m²	353 000 €	2 248 €/m²
Kersaux	24/06/2026	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
Hent Ar Mor	23/06/2026	Appartement	27 m²	110 000 €	4 074 €/m²
Route de Lann Kerguipp	23/06/2026	Maison	116 m²	346 794 €	2 990 €/m²
Résidence Domaine des Avens	15/06/2026	Maison	32 m²	144 000 €	4 500 €/m²
Hent Ar Mor	29/05/2026	Appartement	27 m²	160 000 €	5 926 €/m²
Rue des Moulins	28/05/2026	Maison	71 m²	240 000 €	3 380 €/m²
Les Petites Salles	26/05/2026	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
Rue des Hauts de Prat Bern	11/05/2026	Maison	107 m²	237 600 €	2 221 €/m²
Rue de Kercadoret	06/05/2026	Maison	111 m²	172 000 €	1 550 €/m²
Route de Poull Gwenn	30/04/2026	Maison	99 m²	280 000 €	2 828 €/m²
Route de l'Ile Percee	30/04/2026	Maison	100 m²	435 000 €	4 350 €/m²
Brigneau	30/04/2026	Maison	199 m²	459 400 €	2 309 €/m²
Rue des Hauts de Prad Bern	30/04/2026	Maison	107 m²	237 600 €	2 221 €/m²
Landuc	17/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	193 m² (total)	180 000 €	933 €/m² en bloc
Rue des Couturieres	16/04/2026	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
Chemin du Gorgen	16/04/2026	Maison	117 m²	508 950 €	4 350 €/m²
Rue du Docteur Roger Pinel	13/04/2026	Maison	130 m²	416 000 €	3 200 €/m²
Résidence le Croiziou	03/04/2026	Maison	85 m²	320 358 €	3 769 €/m²
Rue des Hauts de Prat Bern	31/03/2026	Maison	86 m²	217 800 €	2 533 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Kerfany les Pins	15	—	3 214 €/m²Q1 2 743 – Q3 4 080 €/m²	0	15	32 m²	septembre 2025
Résidence Domaine des Avens	9	3 938 €/m²Q1 3 758 – Q3 4 270 €/m²	—	9	0	37 m²	juillet 2025
Rue Bel Air	8	3 379 €/m²Q1 3 029 – Q3 3 988 €/m²	—	8	0	81 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Moëlan-sur-Mer

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398 biens actuellement en vente à Moëlan-sur-Mer

Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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