Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Baye ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Baye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Baye ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Baye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Baye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Baye ?

Accepted Answer

À Baye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Baye ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Baye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Baye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Baye sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Baye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Baye : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 196 €/m² (indicatif)	2 196 €/m²	—	18
2022	2 554 €/m² (indicatif)	2 554 €/m²	—	17
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Kerhuel	15/04/2026	Maison	106 m²	260 000 €	2 453 €/m²
Beg Saint Ouarneau	31/03/2026	Maison	74 m²	190 000 €	2 568 €/m²
Route de Riec	26/03/2026	Appartement	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
Route de Quimperle	27/10/2025	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²
Rue de Talbotec	15/10/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Impasse Bourg Ar Coat	13/10/2025	Maison	111 m²	232 452 €	2 094 €/m²
Route de Quimperle	10/10/2025	Maison	133 m²	422 915 €	3 180 €/m²
Route de Quimperle	29/09/2025	Maison	159 m²	256 250 €	1 612 €/m²
Route de Quimperle	22/07/2025	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
Impasse Park Menhir	09/07/2025	Maison	46 m²	195 000 €	4 239 €/m²
Kerlouret	26/03/2025	Maison	68 m²	189 500 €	2 787 €/m²
Route de Moelan	03/02/2025	Maison	105 m²	270 000 €	2 571 €/m²
Kercapucher	20/01/2025	Maison	120 m²	192 000 €	1 600 €/m²
Route de Saint Ilec	09/12/2024	Maison	130 m²	260 000 €	2 000 €/m²
Rue Ar Filiped	28/11/2024	Maison	76 m²	232 500 €	3 059 €/m²
Route de l'Isle	05/11/2024	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
Cité de Rumeriou	30/10/2024	Maison	112 m²	245 000 €	2 188 €/m²
Route de Quimperle	23/10/2024	Maison	122 m²	260 000 €	2 131 €/m²
Route de Locquillec	07/10/2024	Maison	116 m²	262 100 €	2 259 €/m²
Cité de Kernevez	23/09/2024	Maison	128 m²	270 000 €	2 109 €/m²

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62 biens actuellement en vente à Baye

Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 77 % des ventes

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