Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Clohars-Carnoët ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Clohars-Carnoët représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 125 €/m² à Clohars-Carnoët, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Clohars-Carnoët ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Clohars-Carnoët, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Clohars-Carnoët, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Clohars-Carnoët ?

Accepted Answer

À Clohars-Carnoët, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Clohars-Carnoët sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Clohars-Carnoët, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 125 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Clohars-Carnoët, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Clohars-Carnoët ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Clohars-Carnoët apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Clohars-Carnoët sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

87 ventes immobilières ont été enregistrées à Clohars-Carnoët sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 83 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 125 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Clohars-Carnoët ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Clohars-Carnoët incluent : Résidence le Locmoran, Boulevard des Plages, Rue des Grands Sables. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Clohars-Carnoët est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Clohars-Carnoët, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 125 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 019 €/m²	2 817 €/m²	3 682 €/m²	135
2022	3 091 €/m²	3 023 €/m²	3 960 €/m²	97
2023	3 889 €/m²	3 602 €/m²	4 429 €/m²	86
2024	3 299 €/m²	2 953 €/m²	4 651 €/m²	75
2025	3 167 €/m²	3 019 €/m²	4 295 €/m²	88

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Antoine de Saint Exupery	05/06/2026	Maison	104 m²	311 850 €	2 999 €/m²
Rue de Koad Bihan	25/05/2026	Maison	200 m²	900 000 €	4 500 €/m²
Croix de Kerharo	18/05/2026	Appartement	32 m²	83 000 €	2 594 €/m²
Rue du Hirguer	13/05/2026	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
Rue de Lannevain	12/05/2026	Maison	171 m²	148 000 €	865 €/m²
Kergueguen le Bois	12/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	264 250 €	1 321 €/m² en bloc
Allée Simone de Beauvoir	07/05/2026	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
Rue de Lanmeur	04/05/2026	Maison	108 m²	390 322 €	3 614 €/m²
Impasse de Lanmeur	04/05/2026	Maison	77 m²	304 556 €	3 955 €/m²
Rue des Grands Sables	30/04/2026	Appartement	57 m²	300 000 €	5 263 €/m²
Allée Albert Schweitzer	28/04/2026	Maison	91 m²	280 000 €	3 077 €/m²
Rue des Grands Sables	27/04/2026	Appartement	53 m²	206 830 €	3 902 €/m²
Rue de Kerzellec	21/04/2026	Maison	82 m²	107 800 €	1 315 €/m²
Allée Simone de Beauvoir	20/04/2026	Maison	68 m²	245 000 €	3 603 €/m²
Allée Simone de Beauvoir	16/04/2026	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
Allée Simone de Beauvoir	16/04/2026	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
Allée Simone de Beauvoir	16/04/2026	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
Kervoen	10/04/2026	Maison	119 m²	435 000 €	3 655 €/m²
Rue des Vanniers	10/04/2026	Maison	120 m²	346 500 €	2 888 €/m²
Résidence le Locmoran	07/04/2026	Appartement	22 m²	110 000 €	5 000 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Grands Sables	11	—	3 988 €/m²Q1 3 222 – Q3 4 419 €/m²	4	7	57 m²	octobre 2025
Résidence le Locmoran	11	—	5 218 €/m²Q1 4 796 – Q3 5 395 €/m²	1	10	31 m²	décembre 2025
Boulevard des Plages	11	—	4 420 €/m²Q1 3 750 – Q3 5 076 €/m²	3	8	70 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Clohars-Carnoët

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383 biens actuellement en vente à Clohars-Carnoët

Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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