Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Névez ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Névez représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 817 €/m² à Névez, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Névez ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Névez, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Névez, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Névez ?

Accepted Answer

À Névez, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Névez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Névez, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 817 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Névez, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Névez ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Névez apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Névez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Névez sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 817 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Névez ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Névez incluent : Rue de l'Atlantique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Névez est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Névez, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 817 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 417 €/m²	2 445 €/m²	2 397 €/m²	78
2022	2 936 €/m²	2 924 €/m²	5 000 €/m²	63
2023	3 626 €/m²	3 759 €/m²	1 731 €/m²	61
2024	3 170 €/m²	3 144 €/m²	3 932 €/m²	55
2025	2 842 €/m²	2 842 €/m²	2 731 €/m²	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Navarro	30/06/2026	Maison	137 m²	440 000 €	3 212 €/m²
Lotissement de Ster Vraz	05/06/2026	Maison	82 m²	308 250 €	3 759 €/m²
Impasse de Poul Vil	29/05/2026	Maison	96 m²	275 000 €	2 865 €/m²
Kerstang	22/05/2026	Maison	109 m²	317 991 €	2 917 €/m²
Impasse Gwarem Ti Forn	04/05/2026	Appartement	50 m²	245 000 €	4 900 €/m²
Lotissement de Hen Sabl	28/04/2026	Maison	168 m²	527 840 €	3 142 €/m²
Kerdavid	24/03/2026	Maison	120 m²	308 057 €	2 567 €/m²
Tremorvezen	06/03/2026	Maison	145 m²	338 000 €	2 331 €/m²
Kerdavid	27/02/2026	Maison	40 m²	185 000 €	4 625 €/m²
Kerdruc	13/02/2026	Maison	123 m²	1 340 000 €	10 894 €/m²
Kerc Has	13/02/2026	Maison	68 m²	210 000 €	3 088 €/m²
Rue de Raguenes	12/02/2026	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
Rue de l'Atlantique	30/01/2026	Maison	96 m²	242 750 €	2 529 €/m²
Rue de l'Atlantique	30/01/2026	Maison	96 m²	176 590 €	1 839 €/m²
Rue de Beg Ar Vechen	29/01/2026	Maison	48 m²	375 000 €	7 813 €/m²
Kerambeuz	29/01/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	246 m² (total)	985 000 €	4 004 €/m² en bloc
Hameau de Kerambeuz	29/01/2026	Maison	113 m²	319 000 €	2 823 €/m²
Keranglaz	26/01/2026	Maison	152 m²	550 000 €	3 618 €/m²
Keranglaz	22/01/2026	Maison	217 m²	1 125 000 €	5 184 €/m²
Allée des Pins	21/01/2026	Maison	151 m²	400 000 €	2 649 €/m²

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221 biens actuellement en vente à Névez

Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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