Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pont-Aven ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pont-Aven représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 611 €/m² à Pont-Aven, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pont-Aven ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pont-Aven, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pont-Aven, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pont-Aven ?

Accepted Answer

À Pont-Aven, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pont-Aven sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pont-Aven, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 611 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pont-Aven, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pont-Aven ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pont-Aven apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pont-Aven sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Pont-Aven sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 611 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pont-Aven ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pont-Aven incluent : Coteau de Keramperchec, Rue des Abbes Tanguy, Rue Paul Serusier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pont-Aven est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pont-Aven, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 611 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 000 €/m²	1 982 €/m²	2 122 €/m²	59
2022	2 153 €/m²	2 132 €/m²	2 330 €/m²	67
2023	2 585 €/m²	2 619 €/m²	2 550 €/m²	62
2024	2 467 €/m²	2 465 €/m²	2 743 €/m²	44
2025	2 545 €/m²	2 545 €/m²	2 461 €/m²	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Lavandieres	29/06/2026	Maison	152 m²	387 647 €	2 550 €/m²
Square Botrel	22/06/2026	Maison	140 m²	365 000 €	2 607 €/m²
Rue des Abbes Tanguy	12/06/2026	Appartement	60 m²	149 050 €	2 484 €/m²
Cité Roz Voen	10/06/2026	Maison	59 m²	127 500 €	2 161 €/m²
Rue des Moulins	04/06/2026	Appartement	64 m²	157 500 €	2 461 €/m²
Quai Theodore Botrel	07/05/2026	Maison	105 m²	48 000 €	457 €/m²
Rue Croaz Saye	07/05/2026	Maison	75 m²	153 000 €	2 040 €/m²
Rue Emile Bernard	04/05/2026	Appartement	42 m²	103 500 €	2 464 €/m²
Cité de Ker Anna	28/04/2026	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
Roz An Bidou	20/04/2026	Maison	251 m²	500 000 €	1 992 €/m²
Rue de Nizon	17/04/2026	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
Rue du General de Gaulle	15/04/2026	Appartement	117 m²	365 000 €	3 120 €/m²
Kergazuel	15/04/2026	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
Coteau de Keramperchec	31/03/2026	Maison	91 m²	306 500 €	3 368 €/m²
Rue de Penanros	13/03/2026	Maison	231 m²	406 920 €	1 762 €/m²
Rue Louis Lomenech	02/03/2026	Maison	63 m²	230 000 €	3 651 €/m²
Rue du General de Gaulle	27/02/2026	Maison	125 m²	320 000 €	2 560 €/m²
Chemin de Pont Ar Bleiz	18/02/2026	Maison	296 m²	465 000 €	1 571 €/m²
Coteau du Bourgneuf	11/02/2026	Maison	76 m²	240 000 €	3 158 €/m²
Coteau de Keramperchec	10/02/2026	Maison	74 m²	220 000 €	2 973 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Coteau de Keramperchec	13	3 462 €/m²Q1 3 333 – Q3 3 742 €/m²	—	13	0	87 m²	octobre 2025
Rue Paul Serusier	10	2 090 €/m²Q1 1 913 – Q3 2 513 €/m²	—	8	2	83 m²	septembre 2025
Rue des Abbes Tanguy	8	2 498 €/m²Q1 2 399 – Q3 3 175 €/m²	—	6	2	110 m²	octobre 2025

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