Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mellac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mellac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 180 €/m² à Mellac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mellac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mellac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mellac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mellac ?

Accepted Answer

À Mellac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mellac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mellac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 180 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mellac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mellac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mellac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mellac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Mellac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 180 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mellac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mellac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 000 €/m²	2 014 €/m²	966 €/m²	51
2022	2 267 €/m²	2 267 €/m²	—	42
2023	2 441 €/m² (indicatif)	2 470 €/m²	1 200 €/m²	29
2024	2 424 €/m² (indicatif)	2 424 €/m²	—	27
2025	1 857 €/m² (indicatif)	1 950 €/m²	1 173 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Bannalec	12/06/2026	Maison	133 m²	340 000 €	2 556 €/m²
Rue Marie Kastellin	30/04/2026	Maison	86 m²	229 750 €	2 672 €/m²
Rue Val Piriou	08/04/2026	Maison	105 m²	244 066 €	2 324 €/m²
Kerfeles	04/04/2026	Maison	43 m²	160 000 €	3 721 €/m²
Route de Bannalec	31/03/2026	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
Beg Roz Kerancalloch	26/03/2026	Maison	180 m²	340 500 €	1 892 €/m²
Impasse de Beg Ar Roz	24/03/2026	Maison	98 m²	275 000 €	2 806 €/m²
Rue du Bourg	13/03/2026	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
La Pepiniere	10/03/2026	Maison	79 m²	85 000 €	1 076 €/m²
Rue Marie Henry	17/02/2026	Maison	147 m²	340 000 €	2 313 €/m²
Kerfeunteun Vihan	30/01/2026	Maison	152 m²	235 000 €	1 546 €/m²
Rue Marie Kastellin	12/01/2026	Maison	90 m²	395 200 €	4 391 €/m²
La Pepiniere	17/11/2025	Maison	205 m²	350 000 €	1 707 €/m²
Hameau du Cosquer	05/11/2025	Maison	122 m²	285 280 €	2 338 €/m²
Lotissement Bodel Nevez	13/10/2025	Maison	100 m²	280 000 €	2 800 €/m²
Kertanguy	09/10/2025	Maison	152 m²	333 500 €	2 194 €/m²
Le Rest	09/10/2025	Maison	99 m²	80 000 €	808 €/m²
Cité Ty Lann	30/09/2025	Maison	66 m²	66 000 €	1 000 €/m²
Penlan	17/09/2025	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
Rue Marie Kastellin	03/09/2025	Maison	89 m²	240 000 €	2 697 €/m²

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159 biens actuellement en vente à Mellac

Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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