Prix et marché immobilier à Concarneau
À Concarneau, le prix médian est de 3 130 €/m² sur 320 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Concarneau
819 biens actuellement en vente à Concarneau
Observé le 16/10/2026
Prix médian
3 130 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 388 €/m²
Maisons (médian)
2 966 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 228 €/m² sur 12 678 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 504 et 3 940 €/m²
(premier et troisième quartiles, 320 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
326
dont 320 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 57 % des ventes
Mesuré sur 495 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 57 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 83 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 536 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Concarneau
Prix médian/m²
3 037 €/m²
Prix médian/m²
3 365 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Concarneau
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 579 €/m² | 2 500 €/m² | 2 688 €/m² | 450 |
| 2022 | 3 110 €/m² | 3 054 €/m² | 3 171 €/m² | 423 |
| 2023 | 3 339 €/m² | 3 247 €/m² | 3 509 €/m² | 345 |
| 2024 | 3 211 €/m² | 3 086 €/m² | 3 424 €/m² | 329 |
| 2025 | 3 199 €/m² | 3 037 €/m² | 3 365 €/m² | 332 |
Dernières transactions immobilières à Concarneau
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Keramporiel | 29/06/2026 | Maison | 48 m² | 105 000 € | 2 188 €/m² |
| Avenue Pierre Nicolas | 25/06/2026 | Appartement | 56 m² | 125 000 € | 2 232 €/m² |
| Rue Saint Guenole | 24/06/2026 | Appartement | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² |
| Rue de L Hirondelle | 17/06/2026 | Maison | 125 m² | 318 000 € | 2 544 €/m² |
| Rue du Loch | 16/06/2026 | Maison | 132 m² | 568 359 € | 4 306 €/m² |
| Rue Anatole le Braz | 16/06/2026 | Maison | 186 m² | 515 000 € | 2 769 €/m² |
| Rue Laperouse | 12/06/2026 | Maison | 126 m² | 490 000 € | 3 889 €/m² |
| Rue des Marronniers | 04/06/2026 | Maison | 106 m² | 222 000 € | 2 094 €/m² |
| Impasse Maryse Bastie | 28/05/2026 | Appartement | 45 m² | 181 812 € | 4 040 €/m² |
| Rue des Magnolias | 26/05/2026 | Appartement | 29 m² | 109 500 € | 3 776 €/m² |
| Avenue Alain le Lay | 22/05/2026 | Appartement | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² |
| Rue Jean Charcot | 21/05/2026 | Maison | 105 m² | 430 000 € | 4 095 €/m² |
| Rue Laperouse | 15/05/2026 | Appartement | 19 m² | 80 000 € | 4 211 €/m² |
| Le Treff | 12/05/2026 | Maison | 76 m² | 275 000 € | 3 618 €/m² |
| Rue Park Leur | 07/05/2026 | Maison | 75 m² | 320 000 € | 4 267 €/m² |
| Rue des Magnolias | 07/05/2026 | Appartement | 33 m² | 155 500 € | 4 712 €/m² |
| Impasse des Poivriers | 07/05/2026 | Appartement | 88 m² | 181 000 € | 2 057 €/m² |
| Rue Gaston Bonnier | 04/05/2026 | Maison | 102 m² | 385 000 € | 3 775 €/m² |
| Impasse des Poivriers | 30/04/2026 | Appartement | 48 m² | 209 000 € | 4 354 €/m² |
| Allée du Fort | 29/04/2026 | Appartement | 61 m² | 381 000 € | 6 246 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Concarneau
- Boulevard Bougainville — Appart : 3545 €/m²
- Rue Esprit Jourdain — Appart : 4857 €/m²
- Avenue de la Gare — Maison : 1479 €/m² — Appart : 2644 €/m²
- Impasse des Poivriers — Appart : 4033 €/m²
- Rue Courcy — Maison : 3266 €/m² — Appart : 2597 €/m²
- Rue des Sables Blancs — Appart : 5557 €/m²
- Avenue Alain le Lay — Appart : 2571 €/m²
- Rue de Tregunc — Maison : 2750 €/m²
- Rue Bayard — Appart : 3509 €/m²
- Rue Malakoff — Maison : 3351 €/m² — Appart : 3488 €/m²
- Rue Laperouse — Appart : 3151 €/m²
- Rue des Chenes — Appart : 2299 €/m²
- Rue de Belle Ile en Mer — Appart : 4521 €/m²
- Rue Jean Bart — Appart : 3575 €/m²
- Rue Georges Clemenceau — Appart : 2809 €/m²
- Rue Jean Rospart — Appart : 4118 €/m²
- Avenue du Dorlett — Maison : 5000 €/m²
- Avenue du Cabellou — Maison : 3467 €/m²
- Rue Victoire Daubie — Appart : 2117 €/m²
- Rue de Lanriec — Maison : 2671 €/m²
- Rue des Magnolias — Appart : 3571 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard Bougainville | 39 | — | 3 545 €/m²Q1 3 026 – Q3 4 271 €/m² | 3 | 36 | 70 m² | octobre 2025 |
| Rue Esprit Jourdain | 38 | — | 4 857 €/m²Q1 3 951 – Q3 5 804 €/m² | 1 | 37 | 47 m² | novembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 30 | 1 479 €/m²Q1 1 379 – Q3 3 211 €/m² | 2 644 €/m²Q1 2 439 – Q3 2 917 €/m² | 5 | 25 | 60 m² | octobre 2025 |
| Impasse des Poivriers | 21 | — | 4 033 €/m²Q1 3 718 – Q3 4 215 €/m² | 1 | 20 | 60 m² | août 2025 |
| Rue Courcy | 21 | 3 266 €/m²Q1 3 188 – Q3 3 680 €/m² | 2 597 €/m²Q1 2 344 – Q3 3 028 €/m² | 6 | 15 | 59 m² | octobre 2025 |
| Rue des Sables Blancs | 17 | — | 5 557 €/m²Q1 4 628 – Q3 5 969 €/m² | 3 | 14 | 74 m² | octobre 2025 |
| Avenue Alain le Lay | 16 | — | 2 571 €/m²Q1 2 106 – Q3 3 067 €/m² | 0 | 16 | 50 m² | octobre 2025 |
| Rue de Tregunc | 16 | 2 750 €/m²Q1 2 205 – Q3 2 810 €/m² | — | 15 | 1 | 91 m² | septembre 2025 |
| Rue Bayard | 15 | — | 3 509 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 853 €/m² | 2 | 13 | 64 m² | septembre 2025 |
| Rue Malakoff | 15 | 3 351 €/m²Q1 2 759 – Q3 3 365 €/m² | 3 488 €/m²Q1 2 703 – Q3 3 679 €/m² | 5 | 10 | 71 m² | août 2025 |
| Rue Laperouse | 15 | — | 3 151 €/m²Q1 2 801 – Q3 3 467 €/m² | 1 | 14 | 37 m² | septembre 2025 |
| Rue des Chenes | 12 | — | 2 299 €/m²Q1 2 218 – Q3 2 531 €/m² | 2 | 10 | 65 m² | septembre 2025 |
| Rue de Belle Ile en Mer | 12 | — | 4 521 €/m²Q1 4 231 – Q3 4 948 €/m² | 0 | 12 | 74 m² | octobre 2025 |
| Rue Jean Bart | 11 | — | 3 575 €/m²Q1 3 226 – Q3 3 626 €/m² | 2 | 9 | 62 m² | juin 2025 |
| Rue Georges Clemenceau | 10 | — | 2 809 €/m²Q1 2 458 – Q3 3 155 €/m² | 2 | 8 | 58 m² | avril 2025 |
| Rue Jean Rospart | 9 | — | 4 118 €/m²Q1 3 871 – Q3 5 037 €/m² | 0 | 9 | 30 m² | octobre 2025 |
| Avenue du Dorlett | 9 | 5 000 €/m²Q1 3 957 – Q3 5 242 €/m² | — | 5 | 4 | 96 m² | septembre 2025 |
| Avenue du Cabellou | 9 | 3 467 €/m²Q1 2 845 – Q3 4 328 €/m² | — | 5 | 4 | 68 m² | juin 2025 |
| Rue Victoire Daubie | 9 | — | 2 117 €/m²Q1 1 952 – Q3 2 317 €/m² | 2 | 7 | 71 m² | octobre 2025 |
| Rue de Lanriec | 8 | 2 671 €/m²Q1 2 173 – Q3 3 433 €/m² | — | 8 | 0 | 104 m² | avril 2025 |
| Rue des Magnolias | 8 | — | 3 571 €/m²Q1 3 389 – Q3 3 854 €/m² | 0 | 8 | 55 m² | octobre 2024 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Concarneau ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
326 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Concarneau
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 6 114 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Concarneau
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 11,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Concarneau
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée1 033 logements vacants sur 14 439 logements (7,2 %)
Parc immobilier à Concarneau
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Concarneau
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Villes proches de Concarneau
Melgven
29140 — Finistère
Prix médian/m²
2 193 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 371 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
48 ventes
La Forêt-Fouesnant
29940 — Finistère
Prix médian/m²
3 287 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 508 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
46 ventes
Saint-Yvi
29140 — Finistère
Prix médian/m²
1 929 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 431 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
33 ventes
Trégunc
29910 — Finistère
Prix médian/m²
2 822 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 148 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
95 ventes
Rosporden
29140 — Finistère
Prix médian/m²
1 916 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
7 550 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
97 ventes
Pont-Aven
29930 — Finistère
Prix médian/m²
2 611 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 777 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
46 ventes
Saint-Évarzec
29170 — Finistère
Prix médian/m²
2 658 €/m² (indicatif)
Population
3 574 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
29 ventes
Pleuven
29170 — Finistère
Prix médian/m²
2 751 €/m² (indicatif)
Population
3 311 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
26 ventes
Quimper
29000 — Finistère
Prix médian/m²
2 206 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
64 385 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 136 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.