Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Julien-en-Born ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Julien-en-Born représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 376 €/m² à Saint-Julien-en-Born, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Julien-en-Born ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Julien-en-Born, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Julien-en-Born, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Julien-en-Born ?

Accepted Answer

À Saint-Julien-en-Born, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Born sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Born, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 376 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Julien-en-Born, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Julien-en-Born ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Julien-en-Born apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Julien-en-Born sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Julien-en-Born sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 376 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien-en-Born ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Julien-en-Born incluent : Route du Tailleur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Julien-en-Born est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Born, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 376 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 519 €/m²	2 634 €/m²	2 363 €/m²	47
2022	2 943 €/m²	2 825 €/m²	3 237 €/m²	50
2023	3 649 €/m²	3 402 €/m²	4 392 €/m²	35
2024	3 542 €/m² (indicatif)	3 221 €/m²	3 812 €/m²	28
2025	3 279 €/m²	3 100 €/m²	3 376 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Tailleur	25/06/2026	Appartement	53 m²	140 000 €	2 642 €/m²
Route du Tailleur	02/06/2026	Appartement	53 m²	180 000 €	3 396 €/m²
Rue des Pesquits	18/05/2026	Maison	114 m²	433 400 €	3 802 €/m²
Route de Mahiou	07/04/2026	Maison	195 m²	515 000 €	2 641 €/m²
Route de Jeantic	24/03/2026	Maison	168 m²	420 000 €	2 500 €/m²
Route de Jeantic	19/03/2026	Maison	192 m²	643 200 €	3 350 €/m²
Route de Barresquit	10/03/2026	Maison	56 m²	215 000 €	3 839 €/m²
Avenue de L Ocean	27/02/2026	Appartement	20 m²	265 000 €	13 250 €/m²
Route Oceane	25/02/2026	Appartement	33 m²	136 000 €	4 121 €/m²
Route du Tailleur	24/02/2026	Maison	53 m²	193 500 €	3 651 €/m²
Route du Tailleur	24/02/2026	Maison	53 m²	190 000 €	3 585 €/m²
Route du Tailleur	17/02/2026	Maison	53 m²	168 000 €	3 170 €/m²
Route du Tailleur	14/02/2026	Appartement	53 m²	169 000 €	3 189 €/m²
Route des Lacs	13/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	231 m² (total)	223 000 €	965 €/m² en bloc
Route du Sable Blanc	06/02/2026	Maison	200 m²	635 000 €	3 175 €/m²
Route du Bayle	29/01/2026	Appartement	160 m²	1 040 000 €	6 500 €/m²
Rue du Pont Blanc	17/01/2026	Maison	57 m²	245 000 €	4 298 €/m²
Allée du Courant	15/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	56 m² (total)	500 000 €	8 929 €/m² en bloc
Rue des Avocettes	23/12/2025	Appartement	130 m²	1 300 000 €	10 000 €/m²
Orvignacq	28/11/2025	Maison	92 m²	327 000 €	3 554 €/m²

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76 biens actuellement en vente à Saint-Julien-en-Born

Du diagnostic à la signature — 235 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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