Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe ?

Accepted Answer

À Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 203 €/m² (indicatif)	1 203 €/m²	—	26
2022	1 246 €/m² (indicatif)	1 250 €/m²	794 €/m²	21
2023	1 299 €/m² (indicatif)	1 307 €/m²	1 000 €/m²	21
2024	1 272 €/m² (indicatif)	1 231 €/m²	1 304 €/m²	25
2025	1 312 €/m² (indicatif)	1 343 €/m²	1 037 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Monts D Amain	23/06/2026	Maison	73 m²	70 000 €	959 €/m²
Rue des Monts D Amain	16/06/2026	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
Rue de Normandie	16/06/2026	Maison	59 m²	33 524 €	568 €/m²
Place Saint Jacques	13/06/2026	Maison	144 m²	45 500 €	316 €/m²
Les Verras	03/06/2026	Maison	55 m²	21 000 €	382 €/m²
Rue de Paris	28/05/2026	Maison	62 m²	35 000 €	565 €/m²
Rue de la Gare	30/04/2026	Maison	86 m²	123 500 €	1 436 €/m²
Rue du Perche	11/02/2026	Maison	132 m²	119 400 €	905 €/m²
Rue de Sainte Colombe	10/02/2026	Maison	84 m²	67 500 €	804 €/m²
Chemin des Vergers	23/01/2026	Maison	84 m²	84 000 €	1 000 €/m²
Pliard	23/12/2025	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
Rue de la Gare	12/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	91 m² (total)	73 900 €	812 €/m² en bloc
Rue de Vauferment	09/12/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Les Mottes	27/11/2025	Maison	113 m²	76 000 €	673 €/m²
Rue du Docteur Daupley	17/10/2025	Maison	127 m²	73 000 €	575 €/m²
Les Champs de la Fosse	07/10/2025	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
Rue des Monts D Amain	21/08/2025	Maison	43 m²	65 000 €	1 512 €/m²
La Hardiere	13/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	37 000 €	303 €/m² en bloc
Rue Soeur Theophane	28/04/2025	Appartement	27 m²	28 000 €	1 037 €/m²
Le Boulai	18/04/2025	Maison	20 m²	19 000 €	950 €/m²

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