Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gacé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gacé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 090 €/m² à Gacé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gacé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gacé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gacé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gacé ?

Accepted Answer

À Gacé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gacé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gacé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 090 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gacé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gacé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gacé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gacé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Gacé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 090 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gacé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gacé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 069 €/m²	1 069 €/m²	868 €/m²	34
2022	980 €/m²	980 €/m²	742 €/m²	37
2023	1 164 €/m² (indicatif)	1 164 €/m²	1 467 €/m²	20
2024	901 €/m²	901 €/m²	—	32
2025	1 143 €/m² (indicatif)	1 143 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Rouen	16/06/2026	Maison	200 m²	195 000 €	975 €/m²
Rue de la Chapelle	08/06/2026	Maison	63 m²	50 000 €	794 €/m²
Rue du Theatre	27/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	122 m² (total)	85 000 €	697 €/m² en bloc
Lotissement la Pommeraie	18/05/2026	Maison	90 m²	168 000 €	1 867 €/m²
Rue Montgenouil	06/05/2026	Maison	66 m²	62 000 €	939 €/m²
Rue du Pays D Auge	13/04/2026	Maison	111 m²	90 000 €	811 €/m²
Avenue de Tahiti	24/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	146 m² (total)	152 000 €	1 041 €/m² en bloc
Passage Trianon	14/03/2026	Appartement	39 m²	48 000 €	1 231 €/m²
Rue de Manet	13/03/2026	Maison	114 m²	125 000 €	1 096 €/m²
Rue du Chateau	11/03/2026	Maison	80 m²	54 000 €	675 €/m²
Cité Lecoq	10/03/2026	Maison	92 m²	77 000 €	837 €/m²
Rue de la Chapelle	24/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	100 000 €	699 €/m² en bloc
Rue de Manet	12/02/2026	Maison	69 m²	49 000 €	710 €/m²
Rue de Falaise	03/02/2026	Maison	97 m²	66 000 €	680 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie	17/01/2026	Maison	115 m²	117 000 €	1 017 €/m²
Rue Saint Jacques	30/12/2025	Maison	84 m²	44 000 €	524 €/m²
Rue Christian Barnard	23/12/2025	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
Boulevard de la Gare	19/12/2025	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
Rue des Anciens Fosses	10/12/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
Impasse Apollo Xi	31/10/2025	Maison	80 m²	70 875 €	886 €/m²

Prix et marché immobilier à Gacé

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121 biens actuellement en vente à Gacé

Du diagnostic à la signature — 221 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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