Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tocane-Saint-Apre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tocane-Saint-Apre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 508 €/m² à Tocane-Saint-Apre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tocane-Saint-Apre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tocane-Saint-Apre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tocane-Saint-Apre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tocane-Saint-Apre ?

Accepted Answer

À Tocane-Saint-Apre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tocane-Saint-Apre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tocane-Saint-Apre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 508 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tocane-Saint-Apre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tocane-Saint-Apre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tocane-Saint-Apre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tocane-Saint-Apre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Tocane-Saint-Apre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 508 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Tocane-Saint-Apre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Tocane-Saint-Apre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 122 €/m² (indicatif)	1 122 €/m²	—	26
2022	1 454 €/m²	1 454 €/m²	—	34
2023	1 016 €/m² (indicatif)	1 016 €/m²	—	24
2024	1 574 €/m²	1 574 €/m²	—	36
2025	1 471 €/m² (indicatif)	1 455 €/m²	2 384 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Salles	29/05/2026	Maison	184 m²	120 000 €	652 €/m²
Route des Demoiselles	28/05/2026	Maison	180 m²	100 000 €	556 €/m²
Rue du Docteur Puygauthier	11/03/2026	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Rue du Tramail	13/02/2026	Maison	135 m²	154 000 €	1 141 €/m²
Chemin du Cluzeau	11/02/2026	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
Chemin du Lavoir	19/12/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
Route de Salles	19/12/2025	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²
Chemin du Cluzeau	31/10/2025	Maison	57 m²	110 000 €	1 930 €/m²
Route du Chateau	20/09/2025	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
Route Jean Moulin	18/09/2025	Maison	140 m²	279 400 €	1 996 €/m²
Route Jean Moulin	16/09/2025	Maison	54 m²	127 400 €	2 359 €/m²
Chemin de la Font du Sable	12/09/2025	Maison	86 m²	156 000 €	1 814 €/m²
Le Bourg Ouest	10/09/2025	Maison	200 m²	285 000 €	1 425 €/m²
Route du Jarrigeal	05/09/2025	Maison	186 m²	355 000 €	1 909 €/m²
Rue du Presbytere	04/09/2025	Maison	95 m²	64 000 €	674 €/m²
Rue Joseph Lajugie	12/08/2025	Maison	99 m²	315 000 €	3 182 €/m²
Impasse du Goupil	07/08/2025	Maison	74 m²	77 000 €	1 041 €/m²
Route de Perdux	08/07/2025	Maison	44 m²	68 000 €	1 545 €/m²
Le Bourg Ouest	07/07/2025	Appartement	34 m²	81 040 €	2 384 €/m²
Rue de Saint Apre	17/06/2025	Maison	114 m²	70 525 €	619 €/m²

Prix et marché immobilier à Tocane-Saint-Apre

Agents immobiliers à Tocane-Saint-Apre

72 biens actuellement en vente à Tocane-Saint-Apre

Du diagnostic à la signature — 259 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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