Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bubry ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bubry représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 260 €/m² à Bubry, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bubry ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bubry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bubry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bubry ?

Accepted Answer

À Bubry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bubry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bubry, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 260 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bubry, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bubry ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bubry apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bubry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Bubry sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 260 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bubry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bubry, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 260 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 000 €/m²	1 000 €/m²	—	47
2022	1 362 €/m²	1 364 €/m²	824 €/m²	53
2023	1 606 €/m²	1 609 €/m²	708 €/m²	45
2024	1 433 €/m²	1 433 €/m²	—	48
2025	1 280 €/m²	1 280 €/m²	—	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Vieux Saint Yves	30/06/2026	Maison	117 m²	149 900 €	1 281 €/m²
Impasse Ty Caul	16/06/2026	Maison	105 m²	125 000 €	1 190 €/m²
Parc Er Lann	12/06/2026	Maison	238 m²	219 000 €	920 €/m²
Rue de la Republique	04/06/2026	Maison	176 m²	50 000 €	284 €/m²
Rue de la Liberation	20/05/2026	Maison	43 m²	70 000 €	1 628 €/m²
Stang Er Borel	29/04/2026	Maison	123 m²	119 390 €	971 €/m²
Talresto	29/04/2026	Maison	140 m²	208 000 €	1 486 €/m²
Route D Hennebont	22/04/2026	Maison	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
Rue du Doc Troudet	15/04/2026	Maison	54 m²	100 300 €	1 857 €/m²
Place du Commerce	10/04/2026	Maison	117 m²	95 000 €	812 €/m²
Rue de Guemene	07/04/2026	Maison	117 m²	105 000 €	897 €/m²
Bodrillouet	27/03/2026	Maison	60 m²	152 000 €	2 533 €/m²
Kerguriec	10/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	100 000 €	556 €/m² en bloc
Rue de Fetanio	09/03/2026	Maison	78 m²	66 000 €	846 €/m²
Fetan Jouan	27/02/2026	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
La Sallette	25/02/2026	Maison	114 m²	157 955 €	1 386 €/m²
Kerlevido	16/02/2026	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
Rue des Tilleuls	11/02/2026	Maison	49 m²	130 000 €	2 653 €/m²
Rue de Lann Justice	07/02/2026	Maison	72 m²	87 000 €	1 208 €/m²
Rue de la Republique	05/02/2026	Maison	96 m²	40 000 €	417 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 249 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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