Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Barthélemy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Barthélemy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 581 €/m² à Saint-Barthélemy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Barthélemy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Barthélemy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Barthélemy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Barthélemy ?

Accepted Answer

À Saint-Barthélemy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Barthélemy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Barthélemy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 581 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Barthélemy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Barthélemy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Barthélemy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Barthélemy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Barthélemy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 581 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Barthélemy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Barthélemy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 599 €/m² (indicatif)	1 599 €/m²	—	28
2022	1 853 €/m² (indicatif)	1 853 €/m²	—	26
2023	1 610 €/m² (indicatif)	1 610 €/m²	—	15
2024	1 694 €/m² (indicatif)	1 694 €/m²	—	18
2025	1 381 €/m² (indicatif)	1 381 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cité des Bleuets	29/06/2026	Maison	88 m²	259 000 €	2 943 €/m²
Kercadio	18/05/2026	Maison	53 m²	27 000 €	509 €/m²
Rue de la Poste	02/04/2026	Maison	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²
Saint-Thuriau	06/03/2026	Maison	64 m²	121 000 €	1 891 €/m²
Le Bourg	06/02/2026	Maison	106 m²	170 000 €	1 604 €/m²
Rue Joseph le Veillio	04/02/2026	Maison	99 m²	235 000 €	2 374 €/m²
Kernars	28/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	185 m² (total)	230 000 €	1 243 €/m² en bloc
Talnay	27/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	280 000 €	1 986 €/m² en bloc
Rue de la Mairie	22/01/2026	Maison	57 m²	280 000 €	4 912 €/m²
Saint-Thuriau	19/01/2026	Maison	50 m²	84 000 €	1 680 €/m²
Penpoul	12/12/2025	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
Kerhero	06/12/2025	Maison	61 m²	95 000 €	1 557 €/m²
Rue de la Gare	02/12/2025	Maison	134 m²	205 000 €	1 530 €/m²
Rue de la Poste	19/11/2025	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
Saint-Guen	13/11/2025	Maison	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
Kergouave	18/10/2025	Maison	126 m²	160 000 €	1 270 €/m²
Saint-Thuriau	14/10/2025	Maison	105 m²	145 000 €	1 381 €/m²
Bodrain	09/09/2025	Maison	134 m²	150 000 €	1 119 €/m²
Rue du Stade	12/07/2025	Maison	108 m²	168 000 €	1 556 €/m²
Lotissement de la Suchetterie	26/06/2025	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²

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