Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Locmalo ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Locmalo représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Locmalo ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Locmalo, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Locmalo, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Locmalo ?

Accepted Answer

À Locmalo, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Locmalo ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Locmalo apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Locmalo sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Locmalo sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Locmalo est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Locmalo : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 097 €/m² (indicatif)	1 097 €/m²	—	21
2022	1 071 €/m² (indicatif)	1 071 €/m²	—	22
2023	—	—	—	14
2024	1 267 €/m² (indicatif)	1 267 €/m²	—	19
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kerbellec	30/06/2026	Maison	260 m²	362 185 €	1 393 €/m²
Rue Jean le Bris	29/05/2026	Maison	79 m²	115 000 €	1 456 €/m²
Kerlenat	27/05/2026	Maison	35 m²	42 000 €	1 200 €/m²
Rue Pourleth	12/02/2026	Maison	57 m²	130 000 €	2 281 €/m²
Kergustanc	30/01/2026	Maison	150 m²	195 000 €	1 300 €/m²
Keramour	22/12/2025	Maison	162 m²	230 000 €	1 420 €/m²
Lann Sarre	06/12/2025	Maison	100 m²	63 000 €	630 €/m²
Rue des Trois Fontaines	24/11/2025	Maison	147 m²	280 000 €	1 905 €/m²
Longueville	07/11/2025	Maison	122 m²	195 240 €	1 600 €/m²
Lesmaec	24/10/2025	Maison	66 m²	195 000 €	2 955 €/m²
Lesmaec	24/10/2025	Maison	55 m²	240 000 €	4 364 €/m²
Coet Nouzic	21/10/2025	Maison	152 m²	215 000 €	1 414 €/m²
Lann Sarre	21/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	96 m² (total)	147 500 €	1 536 €/m² en bloc
Lann Sarre	12/07/2025	Maison	99 m²	89 000 €	899 €/m²
La Ville Neuve	16/06/2025	Maison	90 m²	136 037 €	1 512 €/m²
Kerlenat	12/05/2025	Maison	165 m²	192 500 €	1 167 €/m²
Les Hts de Kerizac	28/03/2025	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
Lotissement Roz Sant Gilli	28/01/2025	Maison	124 m²	198 000 €	1 597 €/m²
Keranna	10/12/2024	Maison	111 m²	152 000 €	1 369 €/m²
Saint Gilles	03/12/2024	Maison	82 m²	103 000 €	1 256 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 250 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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