Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Chay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Chay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Chay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Chay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Chay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Chay ?

Accepted Answer

À Le Chay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Chay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Chay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Chay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Chay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Le Chay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Chay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	10
2023	2 538 €/m² (indicatif)	2 538 €/m²	—	16
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Boulangerie	28/04/2026	Maison	206 m²	618 350 €	3 002 €/m²
Le Moulin de Luchet	03/04/2026	Maison	88 m²	173 000 €	1 966 €/m²
Riollet	27/02/2026	Maison	90 m²	184 210 €	2 047 €/m²
Lerce	26/02/2026	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
Riollet	30/12/2025	Maison	95 m²	142 300 €	1 498 €/m²
Route de Meschers	22/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	100 000 €	862 €/m² en bloc
Rue de Chez Target	17/11/2025	Maison	98 m²	265 000 €	2 704 €/m²
Rue de Saujon	16/09/2025	Maison	145 m²	165 000 €	1 138 €/m²
Rue de Saujon	08/09/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
Cité Laurent	05/09/2025	Maison	120 m²	221 367 €	1 845 €/m²
Morgard	29/08/2025	Maison	82 m²	150 635 €	1 837 €/m²
Cité Laurent	16/05/2025	Maison	95 m²	259 000 €	2 726 €/m²
La Combe A Mercier	05/05/2025	Maison	94 m²	260 000 €	2 766 €/m²
Le Bois Joussant	18/04/2025	Maison	110 m²	146 000 €	1 327 €/m²
Rue de la Grande Gorce	28/01/2025	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
Impasse de Didonne	17/01/2025	Maison	100 m²	263 000 €	2 630 €/m²
Rue Saint Martin	09/01/2025	Maison	120 m²	441 245 €	3 677 €/m²
Le Coudrais	07/01/2025	Maison	128 m²	424 250 €	3 314 €/m²
Rue de la Grande Gorce	27/12/2024	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
Rue des Robins	17/12/2024	Maison	51 m²	356 000 €	6 980 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Chay

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65 biens actuellement en vente à Le Chay

Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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