Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Hilaire-la-Palud ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Hilaire-la-Palud représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 715 €/m² à Saint-Hilaire-la-Palud, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Hilaire-la-Palud ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Hilaire-la-Palud, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Hilaire-la-Palud, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Hilaire-la-Palud ?

Accepted Answer

À Saint-Hilaire-la-Palud, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Hilaire-la-Palud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-la-Palud, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 715 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Hilaire-la-Palud, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Hilaire-la-Palud ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Hilaire-la-Palud apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Hilaire-la-Palud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Hilaire-la-Palud sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 715 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Hilaire-la-Palud est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Hilaire-la-Palud : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 071 €/m²	1 071 €/m²	—	53
2022	1 574 €/m²	1 574 €/m²	—	33
2023	1 300 €/m² (indicatif)	1 300 €/m²	—	28
2024	1 584 €/m² (indicatif)	1 584 €/m²	—	20
2025	1 780 €/m² (indicatif)	1 832 €/m²	1 167 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Pied Blanc	23/06/2026	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
Cour de L Ancienne Metairie	19/06/2026	Maison	79 m²	108 000 €	1 367 €/m²
Impasse Cine Venise Verte	08/06/2026	Maison	213 m²	70 000 €	329 €/m²
Impasse du Vieux Port	28/05/2026	Maison	190 m²	105 000 €	553 €/m²
Rue de l'Entree	29/04/2026	Maison	124 m²	65 566 €	529 €/m²
Rue de la Venise Verte	24/04/2026	Maison	109 m²	75 000 €	688 €/m²
Rue de la Venise Verte	17/04/2026	Maison	190 m²	45 000 €	237 €/m²
Route de Marans	02/04/2026	Maison	104 m²	75 000 €	721 €/m²
Route D Arcais	01/04/2026	Maison	88 m²	81 000 €	920 €/m²
Route D Arcais	16/02/2026	Maison	84 m²	225 000 €	2 679 €/m²
Impasse Degrier	29/01/2026	Maison	228 m²	170 000 €	746 €/m²
Chemin de L Ancienne Voie	18/12/2025	Maison	107 m²	196 000 €	1 832 €/m²
Rue de Pied Blanc	12/12/2025	Maison	112 m²	235 000 €	2 098 €/m²
Chemin du Fosse Berthet	09/12/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
Rue de l'Entree	04/12/2025	Maison	124 m²	55 000 €	444 €/m²
Impasse des Lilas	13/11/2025	Maison	176 m²	125 000 €	710 €/m²
Rue de la Tuilerie	07/11/2025	Maison	119 m²	312 450 €	2 626 €/m²
Rue du Grand Pre	18/09/2025	Maison	137 m²	178 000 €	1 299 €/m²
Route de Ricansalle	11/09/2025	Maison	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
Rue du Moulin Rompu	02/09/2025	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Hilaire-la-Palud

Agents immobiliers à Saint-Hilaire-la-Palud

60 biens actuellement en vente à Saint-Hilaire-la-Palud

Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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