Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jacut-de-la-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jacut-de-la-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 408 €/m² à Saint-Jacut-de-la-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jacut-de-la-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jacut-de-la-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jacut-de-la-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jacut-de-la-Mer ?

Accepted Answer

À Saint-Jacut-de-la-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jacut-de-la-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jacut-de-la-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 408 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jacut-de-la-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jacut-de-la-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jacut-de-la-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jacut-de-la-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jacut-de-la-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 408 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jacut-de-la-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jacut-de-la-Mer incluent : Boulevard du Rougeret, Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Jacut-de-la-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Jacut-de-la-Mer : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 889 €/m²	4 500 €/m²	2 810 €/m²	31
2022	3 725 €/m²	3 799 €/m²	3 358 €/m²	33
2023	4 643 €/m²	4 613 €/m²	4 750 €/m²	38
2024	5 240 €/m² (indicatif)	5 481 €/m²	4 773 €/m²	20
2025	4 000 €/m² (indicatif)	4 000 €/m²	4 455 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard des Dunes	30/06/2026	Maison	173 m²	1 800 000 €	10 405 €/m²
Rue des Fresches	30/06/2026	Maison	123 m²	570 000 €	4 634 €/m²
Grande Rue	12/06/2026	Maison	49 m²	395 000 €	8 061 €/m²
Rue de la Gare	01/06/2026	Maison	74 m²	430 000 €	5 811 €/m²
Rue de Dinan	19/05/2026	Maison	99 m²	84 500 €	854 €/m²
Rue des Sciaux	21/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	267 m² (total)	2 000 000 €	7 491 €/m² en bloc
Grande Rue	13/03/2026	Appartement	97 m²	390 000 €	4 021 €/m²
Rue de la Houle Causseul	09/03/2026	Appartement	35 m²	250 000 €	7 143 €/m²
Rue des Haas	06/03/2026	Maison	40 m²	335 000 €	8 375 €/m²
Chemin des Moines	12/02/2026	Maison	190 m²	2 200 000 €	11 579 €/m²
Boulevard du Vieux Chateau	30/12/2025	Maison	57 m²	382 450 €	6 710 €/m²
Grande Rue	09/12/2025	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
ZA les Basses Terres	18/11/2025	Maison	95 m²	380 000 €	4 000 €/m²
Boulevard du Rougeret	14/11/2025	Maison	184 m²	710 000 €	3 859 €/m²
Rue du Chatelet	12/11/2025	Maison	106 m²	580 000 €	5 472 €/m²
Boulevard du Rougeret	08/11/2025	Maison	139 m²	500 000 €	3 597 €/m²
Grande Rue	06/11/2025	Maison	61 m²	280 000 €	4 590 €/m²
Rue de la Houle Causseul	04/11/2025	Maison	85 m²	900 000 €	10 588 €/m²
Rue de la Houle Causseul	28/10/2025	Appartement	61 m²	330 000 €	5 410 €/m²
Grande Rue	08/10/2025	Maison	180 m²	302 785 €	1 682 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue Grande Rue	20	4 125 €/m²Q1 3 059 – Q3 5 442 €/m²	—	19	1	75 m²	juillet 2025
Boulevard du Rougeret	9	4 535 €/m²Q1 3 597 – Q3 5 000 €/m²	—	9	0	122 m²	novembre 2025

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