Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Cast-le-Guildo ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Cast-le-Guildo représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 177 €/m² à Saint-Cast-le-Guildo, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Cast-le-Guildo ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Cast-le-Guildo, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Cast-le-Guildo, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Cast-le-Guildo ?

Accepted Answer

À Saint-Cast-le-Guildo, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Cast-le-Guildo sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Cast-le-Guildo, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 177 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Cast-le-Guildo, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Cast-le-Guildo ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Cast-le-Guildo apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Cast-le-Guildo sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

124 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Cast-le-Guildo sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 118 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 177 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Cast-le-Guildo ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Cast-le-Guildo incluent : Boulevard de la Mer, Rue des Nouettes, Rue du Port Jaquet, Rue Jacques Cartier, Boulevard de la Vieuxville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Cast-le-Guildo est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Cast-le-Guildo, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 177 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 263 €/m²	3 100 €/m²	3 567 €/m²	156
2022	4 012 €/m²	3 833 €/m²	4 152 €/m²	158
2023	4 661 €/m²	3 985 €/m²	4 808 €/m²	113
2024	4 622 €/m²	4 570 €/m²	4 767 €/m²	109
2025	4 122 €/m²	3 763 €/m²	4 714 €/m²	119

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Moulin Bily	30/06/2026	Maison	172 m²	790 000 €	4 593 €/m²
Rue de Haute Lande	23/06/2026	Maison	63 m²	160 000 €	2 540 €/m²
Rue de la Fosserolle	23/06/2026	Maison	86 m²	480 000 €	5 581 €/m²
Rue Jacques Cartier	22/06/2026	Appartement	72 m²	275 000 €	3 819 €/m²
Avenue des Tilleuls	08/06/2026	Maison	104 m²	240 000 €	2 308 €/m²
Rue Ville Pichet	08/06/2026	Maison	40 m²	195 000 €	4 875 €/m²
Rue des Bois	04/06/2026	Appartement	27 m²	135 000 €	5 000 €/m²
Rue du Bois Es Lucas	03/06/2026	Maison	82 m²	350 000 €	4 268 €/m²
Haute Rue	28/05/2026	Maison	30 m²	178 000 €	5 933 €/m²
Rue des Has	26/05/2026	Maison	128 m²	407 000 €	3 180 €/m²
Rue Duguesclin	20/05/2026	Maison	99 m²	467 500 €	4 722 €/m²
Rue des Has	12/05/2026	Maison	140 m²	572 519 €	4 089 €/m²
Boulevard de la Cote D Emeraude	12/05/2026	Maison	74 m²	230 000 €	3 108 €/m²
Rue Tourneuf	05/05/2026	Maison	78 m²	485 000 €	6 218 €/m²
Allée des Tertres	04/05/2026	Maison	132 m²	429 390 €	3 253 €/m²
Rue des Fontenelles	30/04/2026	Appartement	55 m²	340 000 €	6 182 €/m²
Rue de la Fontaine	30/04/2026	Maison	81 m²	290 000 €	3 580 €/m²
Boulevard de la Cote D Emeraude	22/04/2026	Appartement	55 m²	148 000 €	2 691 €/m²
Rue des Ajoncs D Or	22/04/2026	Appartement	49 m²	170 000 €	3 469 €/m²
Rue du Paradis	21/04/2026	Appartement	55 m²	171 000 €	3 109 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard de la Vieuxville	20	—	4 696 €/m²Q1 4 500 – Q3 5 390 €/m²	4	16	45 m²	septembre 2025
Boulevard de la Mer	15	7 745 €/m²Q1 7 527 – Q3 9 017 €/m²	6 111 €/m²Q1 5 709 – Q3 7 061 €/m²	5	10	85 m²	décembre 2025
Boulevard Duponchel	12	—	4 661 €/m²Q1 4 249 – Q3 5 089 €/m²	1	11	44 m²	novembre 2025
Rue du Port Jaquet	12	—	5 225 €/m²Q1 5 074 – Q3 6 294 €/m²	3	9	63 m²	novembre 2025
Rue du Semaphore	10	—	4 113 €/m²Q1 3 090 – Q3 5 411 €/m²	4	6	55 m²	novembre 2025
Rue des Nouettes	9	5 392 €/m²Q1 4 196 – Q3 5 954 €/m²	—	9	0	100 m²	août 2025
Rue Duguesclin	9	—	4 640 €/m²Q1 4 000 – Q3 4 833 €/m²	0	9	43 m²	décembre 2025
Rue Jacques Cartier	8	—	4 815 €/m²Q1 4 120 – Q3 5 683 €/m²	0	8	32 m²	octobre 2025

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370 biens actuellement en vente à Saint-Cast-le-Guildo

Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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