Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plévenon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plévenon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 275 €/m² à Plévenon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plévenon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plévenon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plévenon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plévenon ?

Accepted Answer

À Plévenon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plévenon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plévenon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 275 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plévenon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plévenon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plévenon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plévenon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Plévenon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 275 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plévenon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plévenon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	2 879 €/m² (indicatif)	2 879 €/m²	—	20
2023	—	—	—	10
2024	3 333 €/m² (indicatif)	3 333 €/m²	—	16
2025	3 032 €/m² (indicatif)	2 986 €/m²	4 625 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chateau Serein	10/04/2026	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
Allée de la Devise	11/03/2026	Maison	134 m²	448 320 €	3 346 €/m²
Rue du Petit Trecelin	30/01/2026	Maison	58 m²	220 000 €	3 793 €/m²
Rue du Puits Coupard	30/01/2026	Maison	86 m²	362 650 €	4 217 €/m²
Rue du Cap	19/11/2025	MaisonVente groupée · 4 logements	226 m² (total)	673 956 €	2 982 €/m² en bloc
Rue du Freschet	12/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	250 000 €	1 748 €/m² en bloc
Rue du Gros Moulin	06/11/2025	Maison	80 m²	262 000 €	3 275 €/m²
Rue de la Pointe de Rohain	28/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	163 m² (total)	350 000 €	2 147 €/m² en bloc
La Motte	24/10/2025	Maison	148 m²	442 000 €	2 986 €/m²
Rue du Petit Trecelin	24/10/2025	Maison	100 m²	307 700 €	3 077 €/m²
Place de l'Eglise	08/10/2025	Appartement	55 m²	254 400 €	4 625 €/m²
Rue des Plages	06/10/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
La Teusse	29/09/2025	Maison	84 m²	380 000 €	4 524 €/m²
Rue de Kerivet	19/09/2025	Maison	73 m²	180 500 €	2 473 €/m²
Allée des Cailloux Bleus	26/08/2025	Maison	51 m²	219 048 €	4 295 €/m²
Place de l'Eglise	31/07/2025	Maison	122 m²	440 000 €	3 607 €/m²
Rue du Chateau Serein	21/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	403 m² (total)	800 000 €	1 985 €/m² en bloc
Rue du Petit Trecelin	18/07/2025	Maison	70 m²	140 500 €	2 007 €/m²
Allée de Besnard	02/07/2025	Maison	160 m²	150 000 €	938 €/m²
Les Petits Tertres	30/06/2025	Maison	25 m²	10 000 €	400 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 247 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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