Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Colleville-Montgomery ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Colleville-Montgomery représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 139 €/m² à Colleville-Montgomery, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Colleville-Montgomery ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Colleville-Montgomery, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Colleville-Montgomery, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Colleville-Montgomery ?

Accepted Answer

À Colleville-Montgomery, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Colleville-Montgomery sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Colleville-Montgomery, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 139 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Colleville-Montgomery, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Colleville-Montgomery ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Colleville-Montgomery apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Colleville-Montgomery sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Colleville-Montgomery sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 139 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Colleville-Montgomery ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Colleville-Montgomery incluent : Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Colleville-Montgomery est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Colleville-Montgomery, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 139 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 854 €/m²	2 801 €/m²	2 914 €/m²	43
2022	3 551 €/m²	3 551 €/m²	3 140 €/m²	34
2023	2 975 €/m²	3 006 €/m²	2 190 €/m²	39
2024	3 277 €/m² (indicatif)	3 220 €/m²	4 021 €/m²	24
2025	3 091 €/m²	3 071 €/m²	5 694 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Libellules	22/06/2026	Maison	100 m²	255 715 €	2 557 €/m²
Rue des Libellules	17/06/2026	Maison	89 m²	253 725 €	2 851 €/m²
Rue de la Salamandre	16/06/2026	Maison	66 m²	200 990 €	3 045 €/m²
Rue des Rosiers	22/04/2026	Maison	68 m²	280 000 €	4 118 €/m²
Rue des Tamaris	01/04/2026	Maison	72 m²	203 000 €	2 819 €/m²
Rue de Normandie	04/03/2026	Maison	138 m²	303 000 €	2 196 €/m²
Rue du Tour de Ville	27/02/2026	Maison	106 m²	369 574 €	3 487 €/m²
Rue Hubert et Georges Pieplu	27/02/2026	Maison	122 m²	378 000 €	3 098 €/m²
Rue des Capucines	20/02/2026	Maison	150 m²	430 000 €	2 867 €/m²
Avenue du 4e Commando	12/02/2026	Maison	67 m²	263 000 €	3 925 €/m²
Avenue du 4e Commando	03/02/2026	Maison	64 m²	205 900 €	3 217 €/m²
Rue de la Fontenelle	30/01/2026	Maison	100 m²	103 140 €	1 031 €/m²
Rue des Berets Verts	30/01/2026	Maison	68 m²	330 000 €	4 853 €/m²
Rue des Ronciers	28/01/2026	Maison	87 m²	275 500 €	3 167 €/m²
Grande Rue	27/01/2026	Maison	60 m²	137 000 €	2 283 €/m²
Rue du Lievre	22/01/2026	Maison	67 m²	286 000 €	4 269 €/m²
Rue du Commandant Kieffer	21/01/2026	Maison	67 m²	300 000 €	4 478 €/m²
Rue des Marronniers	19/01/2026	Maison	55 m²	155 000 €	2 818 €/m²
Rue du Haut Longrais	14/01/2026	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
Rue Vauban	06/12/2025	Appartement	36 m²	205 000 €	5 694 €/m²

Prix et marché immobilier à Colleville-Montgomery

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82 biens actuellement en vente à Colleville-Montgomery

Du diagnostic à la signature — 148 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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