Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hermanville-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hermanville-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 180 €/m² à Hermanville-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hermanville-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hermanville-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hermanville-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hermanville-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Hermanville-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hermanville-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hermanville-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 180 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hermanville-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hermanville-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hermanville-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Hermanville-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

57 ventes immobilières ont été enregistrées à Hermanville-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 54 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 180 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Hermanville-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Hermanville-sur-Mer incluent : Rue Amiral Wietzel, Grande Rue Grande Rue, Chemin des Hautes Sentes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Hermanville-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Hermanville-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 180 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 727 €/m²	2 727 €/m²	2 851 €/m²	76
2022	3 300 €/m²	3 299 €/m²	3 804 €/m²	75
2023	2 959 €/m²	2 957 €/m²	3 646 €/m²	57
2024	3 092 €/m²	2 885 €/m²	3 286 €/m²	54
2025	3 218 €/m²	3 218 €/m²	2 856 €/m²	55

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Amiral Wietzel	26/06/2026	Maison	114 m²	408 000 €	3 579 €/m²
Grande Rue	26/06/2026	Maison	141 m²	585 000 €	4 149 €/m²
Rue de Verdun	22/05/2026	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
Rue Flandres Dunkerque	13/05/2026	Maison	134 m²	315 000 €	2 351 €/m²
Chemin des Hautes Sentes	30/04/2026	Maison	47 m²	47 000 €	1 000 €/m²
Chemin aux Romains	30/04/2026	Maison	93 m²	300 100 €	3 227 €/m²
Rue de la Laiterie	30/04/2026	Maison	147 m²	374 412 €	2 547 €/m²
Boulevard de Pont L Eveque	29/04/2026	Maison	79 m²	240 000 €	3 038 €/m²
Rue du Bac du Port	27/04/2026	Maison	75 m²	226 000 €	3 013 €/m²
Rue du Tour de Ville	15/04/2026	Maison	102 m²	290 000 €	2 843 €/m²
Rue des Ombrages	01/04/2026	Appartement	73 m²	213 500 €	2 925 €/m²
Rue du Tour de Ville	23/03/2026	Maison	58 m²	155 000 €	2 672 €/m²
Rue du Docteur Turgis	18/03/2026	Appartement	44 m²	163 900 €	3 725 €/m²
Rue du Clos du Moulin	06/03/2026	Maison	96 m²	265 000 €	2 760 €/m²
Grande Rue	20/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	210 m² (total)	580 000 €	2 762 €/m² en bloc
Impasse de la Crutte	17/02/2026	Maison	99 m²	285 000 €	2 879 €/m²
Grande Rue	03/02/2026	Maison	78 m²	215 000 €	2 756 €/m²
Chemin des Hautes Sentes	03/02/2026	Maison	21 m²	70 000 €	3 333 €/m²
Grande Rue	15/01/2026	Maison	70 m²	225 350 €	3 219 €/m²
Rue Flandres Dunkerque	05/01/2026	Maison	84 m²	260 300 €	3 099 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin des Hautes Sentes	25	2 105 €/m²Q1 1 786 – Q3 2 273 €/m²	—	25	0	37 m²	décembre 2025
Grande Rue Grande Rue	15	3 247 €/m²Q1 2 668 – Q3 3 991 €/m²	—	14	1	87 m²	juillet 2025
Rue Amiral Wietzel	8	3 401 €/m²Q1 2 210 – Q3 3 956 €/m²	—	8	0	98 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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