Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Champcevinel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Champcevinel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 027 €/m² à Champcevinel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Champcevinel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Champcevinel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Champcevinel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Champcevinel ?

Accepted Answer

À Champcevinel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Champcevinel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Champcevinel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 027 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Champcevinel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Champcevinel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Champcevinel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Champcevinel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Champcevinel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 027 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Champcevinel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Champcevinel incluent : Le Petit Maine, Rue Alain Colas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Champcevinel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Champcevinel, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 027 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 875 €/m²	1 875 €/m²	1 881 €/m²	58
2022	1 975 €/m²	1 958 €/m²	2 115 €/m²	46
2023	1 912 €/m²	1 951 €/m²	1 881 €/m²	53
2024	2 000 €/m²	2 083 €/m²	1 828 €/m²	38
2025	1 953 €/m²	1 953 €/m²	1 982 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Huit Mai 1945	19/06/2026	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
Boisset	15/06/2026	Maison	146 m²	345 000 €	2 363 €/m²
Rue du Dix Neuf Mars 1962	26/05/2026	Maison	155 m²	255 000 €	1 645 €/m²
Chemin de Bureau	26/05/2026	Maison	57 m²	135 000 €	2 368 €/m²
Sentier de Puyfaucon	15/04/2026	Maison	81 m²	64 000 €	790 €/m²
Puyroger	31/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	205 m² (total)	1 187 620 €	5 793 €/m² en bloc
Chemin de Belle Vue	31/03/2026	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
Chemin des Brousses	24/02/2026	Maison	145 m²	587 800 €	4 054 €/m²
Le Petit Maine	06/02/2026	Appartement	24 m²	54 000 €	2 250 €/m²
Route du Godet	30/01/2026	Maison	81 m²	207 000 €	2 556 €/m²
Beausoleil	29/01/2026	Maison	73 m²	108 000 €	1 479 €/m²
Le Petit Maine	13/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	51 m² (total)	114 000 €	2 235 €/m² en bloc
Impasse de la Borie	19/12/2025	Maison	126 m²	283 000 €	2 246 €/m²
Le Petit Maine	18/12/2025	Appartement	26 m²	49 485 €	1 903 €/m²
Le Petit Maine	18/12/2025	Appartement	24 m²	49 465 €	2 061 €/m²
Beausoleil	17/12/2025	Maison	170 m²	220 000 €	1 294 €/m²
Rue Roger Couderc	16/12/2025	Maison	136 m²	456 734 €	3 358 €/m²
Jarijoux	15/12/2025	Maison	110 m²	227 800 €	2 071 €/m²
Jarijoux	27/11/2025	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
Allée de Chante Coucou	14/11/2025	Maison	265 m²	160 000 €	604 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Le Petit Maine	19	—	2 000 €/m²Q1 1 889 – Q3 2 072 €/m²	0	19	26 m²	décembre 2025
Rue Alain Colas	11	—	1 700 €/m²Q1 1 500 – Q3 1 822 €/m²	2	9	64 m²	juillet 2025

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