Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lugrin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lugrin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 793 €/m² à Lugrin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lugrin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lugrin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lugrin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lugrin ?

Accepted Answer

À Lugrin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lugrin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lugrin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 793 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lugrin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lugrin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lugrin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lugrin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Lugrin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 793 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lugrin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lugrin incluent : Route du Chef Lieu, Lonvernay. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lugrin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lugrin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 793 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 939 €/m²	4 010 €/m²	3 682 €/m²	69
2022	3 621 €/m²	4 951 €/m²	3 068 €/m²	61
2023	3 721 €/m²	4 353 €/m²	3 085 €/m²	48
2024	3 765 €/m²	4 740 €/m²	3 146 €/m²	39
2025	3 946 €/m²	3 999 €/m²	3 821 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Chanvre	30/06/2026	Maison	79 m²	540 030 €	6 836 €/m²
Chemin de Chez Tupin	24/06/2026	Appartement	31 m²	70 000 €	2 258 €/m²
Rue de Chez Busset	23/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	58 m² (total)	214 000 €	3 690 €/m² en bloc
Route Nationale	18/06/2026	Appartement	38 m²	211 248 €	5 559 €/m²
Route de la Charirette	09/06/2026	Maison	115 m²	627 770 €	5 459 €/m²
Route Nationale	05/06/2026	Appartement	158 m²	430 000 €	2 722 €/m²
Chemin de Chez Tupin	03/06/2026	Appartement	22 m²	100 000 €	4 545 €/m²
Chemin de Presles	02/06/2026	Maison	60 m²	280 000 €	4 667 €/m²
Avenue du Stade	01/06/2026	Maison	121 m²	185 000 €	1 529 €/m²
Route de la Charirette	22/05/2026	Appartement	94 m²	315 000 €	3 351 €/m²
Chemin de Chez Tupin	06/05/2026	Appartement	41 m²	52 079 €	1 270 €/m²
Chemin de Chez Tupin	29/04/2026	Appartement	32 m²	47 611 €	1 488 €/m²
Chemin de Chez Tupin	29/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	99 m² (total)	143 380 €	1 448 €/m² en bloc
Avenue du Stade	29/04/2026	Maison	146 m²	670 900 €	4 595 €/m²
Chemin de Presles	16/04/2026	Appartement	49 m²	192 000 €	3 918 €/m²
Chemin de Chez Tupin	09/04/2026	Appartement	41 m²	50 980 €	1 243 €/m²
Route Nationale	07/04/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	136 m² (total)	263 200 €	1 935 €/m² en bloc
Chemin de Chez Tupin	31/03/2026	Appartement	32 m²	47 611 €	1 488 €/m²
Chemin de Chez Tupin	20/03/2026	Appartement	41 m²	52 000 €	1 268 €/m²
Chemin du Grand Tronc	12/03/2026	Maison	85 m²	405 000 €	4 765 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Lonvernay	26	—	3 012 €/m²Q1 1 768 – Q3 3 138 €/m²	0	26	36 m²	mars 2025
Route du Chef Lieu	8	—	3 716 €/m²Q1 2 865 – Q3 3 901 €/m²	2	6	80 m²	décembre 2025

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