Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Évian-les-Bains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Évian-les-Bains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 825 €/m² à Évian-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Évian-les-Bains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Évian-les-Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Évian-les-Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Évian-les-Bains ?

Accepted Answer

À Évian-les-Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Évian-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Évian-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 825 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Évian-les-Bains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Évian-les-Bains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Évian-les-Bains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Évian-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

240 ventes immobilières ont été enregistrées à Évian-les-Bains sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 228 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 825 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Évian-les-Bains ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Évian-les-Bains incluent : Avenue de Larringes, Route de la Corniche, Impasse du Clou, Quai Paul Leger, Route des Certes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Évian-les-Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Évian-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 825 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 065 €/m²	4 481 €/m²	3 830 €/m²	258
2022	4 398 €/m²	4 779 €/m²	4 370 €/m²	275
2023	4 342 €/m²	5 381 €/m²	4 200 €/m²	231
2024	4 828 €/m²	5 433 €/m²	4 800 €/m²	191
2025	4 784 €/m²	4 874 €/m²	4 777 €/m²	248

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Nationale	26/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	119 m² (total)	305 000 €	2 563 €/m² en bloc
Avenue D Abondance	26/06/2026	Appartement	108 m²	510 000 €	4 722 €/m²
Boulevard du Bennevy	25/06/2026	Appartement	64 m²	275 472 €	4 304 €/m²
Place de la Porte D Allinges	24/06/2026	Appartement	90 m²	450 000 €	5 000 €/m²
Avenue D Abondance	24/06/2026	Appartement	53 m²	256 570 €	4 841 €/m²
Route de la Corniche	23/06/2026	Appartement	117 m²	660 000 €	5 641 €/m²
Chemin des Chavannes	19/06/2026	Appartement	76 m²	345 000 €	4 539 €/m²
Boulevard du Clou	16/06/2026	Appartement	68 m²	362 350 €	5 329 €/m²
Rue Nationale	11/06/2026	Appartement	86 m²	298 000 €	3 465 €/m²
Avenue des Mouettes	11/06/2026	Appartement	46 m²	235 125 €	5 111 €/m²
Place du Port	09/06/2026	Appartement	70 m²	272 000 €	3 886 €/m²
Boulevard Jean Jaures	08/06/2026	Appartement	43 m²	228 000 €	5 302 €/m²
Avenue D Abondance	08/06/2026	Appartement	53 m²	232 000 €	4 377 €/m²
Rue Nationale	08/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	78 m² (total)	317 000 €	4 064 €/m² en bloc
Avenue des Memises	05/06/2026	Appartement	66 m²	261 050 €	3 955 €/m²
Chemin de L Horloge	05/06/2026	Appartement	62 m²	304 700 €	4 915 €/m²
Chemin des Noisetiers	05/06/2026	Maison	85 m²	522 500 €	6 147 €/m²
Route des Certes	04/06/2026	Appartement	75 m²	470 000 €	6 267 €/m²
Route du Cornet	01/06/2026	Maison	200 m²	846 235 €	4 231 €/m²
Avenue des Grottes	29/05/2026	Appartement	59 m²	440 000 €	7 458 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Nationale	42	—	3 855 €/m²Q1 3 531 – Q3 4 576 €/m²	0	42	58 m²	décembre 2025
Avenue des Grottes	38	—	4 593 €/m²Q1 3 822 – Q3 5 673 €/m²	4	34	79 m²	décembre 2025
Boulevard du Royal	31	—	5 465 €/m²Q1 5 132 – Q3 5 927 €/m²	0	31	54 m²	décembre 2025
Avenue D Abondance	29	—	4 892 €/m²Q1 3 771 – Q3 5 434 €/m²	1	28	66 m²	novembre 2025
Boulevard du Clou	28	—	5 443 €/m²Q1 4 720 – Q3 5 625 €/m²	4	24	67 m²	novembre 2025
Boulevard Jean Jaures	23	—	4 224 €/m²Q1 3 631 – Q3 4 538 €/m²	2	21	75 m²	novembre 2025
Route des Certes	21	—	5 561 €/m²Q1 4 827 – Q3 6 129 €/m²	0	21	49 m²	décembre 2025
Route de la Corniche	21	4 836 €/m²Q1 4 601 – Q3 6 027 €/m²	5 772 €/m²Q1 5 120 – Q3 6 153 €/m²	7	14	96 m²	décembre 2025
Avenue Anna de Noailles	19	—	3 811 €/m²Q1 3 409 – Q3 4 899 €/m²	0	19	67 m²	octobre 2025
Chemin de L Horloge	19	—	3 036 €/m²Q1 2 224 – Q3 5 104 €/m²	1	18	49 m²	décembre 2025
Route de Bissinges	16	—	4 262 €/m²Q1 4 048 – Q3 4 565 €/m²	1	15	52 m²	novembre 2025
Quai Paul Leger	15	—	5 581 €/m²Q1 4 277 – Q3 5 857 €/m²	1	14	72 m²	décembre 2025
Avenue Marc Francina	15	—	3 750 €/m²Q1 3 488 – Q3 4 887 €/m²	0	15	67 m²	septembre 2025
Avenue de Gavot	14	6 969 €/m²Q1 4 829 – Q3 8 408 €/m²	5 200 €/m²Q1 5 040 – Q3 5 517 €/m²	5	9	57 m²	décembre 2025
Avenue de Larringes	13	—	5 807 €/m²Q1 4 569 – Q3 6 807 €/m²	2	11	73 m²	décembre 2025
Route Nouvelle du Stade	12	—	4 795 €/m²Q1 4 093 – Q3 5 458 €/m²	0	12	61 m²	août 2025
Impasse du Tir aux Pigeons	11	—	2 273 €/m²Q1 1 634 – Q3 2 577 €/m²	0	11	45 m²	décembre 2025
Avenue du General Dupas	11	—	4 265 €/m²Q1 3 921 – Q3 5 029 €/m²	0	11	73 m²	décembre 2025
Route du Cornet	11	—	4 764 €/m²Q1 3 417 – Q3 5 206 €/m²	3	8	71 m²	décembre 2025
Rue de la Touviere	10	—	4 436 €/m²Q1 3 713 – Q3 4 871 €/m²	0	10	59 m²	octobre 2025
Place de la Porte D Allinges	9	—	4 494 €/m²Q1 3 909 – Q3 4 540 €/m²	0	9	87 m²	décembre 2025
Route de Saint-Thomas	9	5 435 €/m²Q1 5 209 – Q3 6 008 €/m²	—	7	2	97 m²	octobre 2025
Boulevard du Bennevy	9	—	2 635 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 311 €/m²	0	9	69 m²	octobre 2025
Rue Bernard Moutardier	9	—	3 974 €/m²Q1 3 589 – Q3 4 391 €/m²	1	8	63 m²	octobre 2025
Rue de L Eglise	9	—	3 324 €/m²Q1 2 277 – Q3 4 054 €/m²	0	9	64 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 253 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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