Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bernex ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bernex représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 692 €/m² à Bernex, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bernex ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bernex, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bernex, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bernex ?

Accepted Answer

À Bernex, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bernex sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bernex, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 692 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bernex, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bernex ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bernex apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bernex sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Bernex sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 692 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bernex ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bernex incluent : Route du Telesiege. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bernex est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bernex, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 692 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 000 €/m²	3 638 €/m²	2 882 €/m²	60
2022	3 354 €/m²	4 512 €/m²	3 225 €/m²	60
2023	3 616 €/m²	4 569 €/m²	3 429 €/m²	69
2024	4 279 €/m²	4 830 €/m²	3 789 €/m²	44
2025	3 572 €/m²	4 330 €/m²	3 471 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Telesiege	25/06/2026	Appartement	40 m²	131 100 €	3 278 €/m²
Route du Champ de Foire	22/06/2026	Appartement	32 m²	123 500 €	3 859 €/m²
Route du Telesiege	22/06/2026	Appartement	19 m²	76 000 €	4 000 €/m²
Route du Telesiege	19/06/2026	Appartement	28 m²	120 000 €	4 286 €/m²
Route du Telesiege	17/06/2026	Appartement	19 m²	72 500 €	3 816 €/m²
Route du Telesiege	02/06/2026	Appartement	23 m²	85 950 €	3 737 €/m²
Route de sur les Crets	26/05/2026	Maison	100 m²	470 000 €	4 700 €/m²
Chemin de Chez Buttay	19/05/2026	Appartement	18 m²	77 000 €	4 278 €/m²
Route du Telesiege	15/05/2026	Appartement	18 m²	50 440 €	2 802 €/m²
Route du Mont Cesar	11/05/2026	Maison	78 m²	417 000 €	5 346 €/m²
Route de Creusaz	05/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	64 m² (total)	201 000 €	3 141 €/m² en bloc
Impasse du Champ Large	30/04/2026	Maison	90 m²	310 000 €	3 444 €/m²
Route du Telesiege	24/04/2026	Appartement	29 m²	123 500 €	4 259 €/m²
Route du Telesiege	13/04/2026	Appartement	23 m²	88 820 €	3 862 €/m²
Route de la Dent D Oche	09/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	88 m² (total)	150 000 €	1 705 €/m² en bloc
Route de la Dent D Oche	09/04/2026	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
Route du Telesiege	07/04/2026	Appartement	29 m²	117 100 €	4 038 €/m²
Route du Champ de Foire	27/03/2026	Appartement	32 m²	125 000 €	3 906 €/m²
Route du Telesiege	16/03/2026	Appartement	17 m²	62 710 €	3 689 €/m²
Route du Telesiege	12/03/2026	Appartement	23 m²	77 000 €	3 348 €/m²

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