Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thollon-les-Mémises ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thollon-les-Mémises représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 958 €/m² à Thollon-les-Mémises, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thollon-les-Mémises ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thollon-les-Mémises, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thollon-les-Mémises, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thollon-les-Mémises ?

Accepted Answer

À Thollon-les-Mémises, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thollon-les-Mémises sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thollon-les-Mémises, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 958 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thollon-les-Mémises, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thollon-les-Mémises ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thollon-les-Mémises apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thollon-les-Mémises sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

81 ventes immobilières ont été enregistrées à Thollon-les-Mémises sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 78 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 958 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thollon-les-Mémises ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thollon-les-Mémises incluent : Grand Roc, Route du Planchamp, Impasse des Sapins, Impasse du Printemps, Impasse du Schuss. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thollon-les-Mémises est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Thollon-les-Mémises, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 958 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 142 €/m²	3 667 €/m²	3 027 €/m²	89
2022	3 509 €/m²	4 606 €/m²	3 427 €/m²	97
2023	3 690 €/m²	3 997 €/m²	3 666 €/m²	84
2024	3 582 €/m²	3 968 €/m²	3 577 €/m²	73
2025	3 950 €/m²	4 407 €/m²	3 902 €/m²	73

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Verts Praz	26/06/2026	Appartement	20 m²	60 250 €	3 013 €/m²
Route de Boree	25/06/2026	Appartement	44 m²	130 000 €	2 955 €/m²
Route du Planchamp	24/06/2026	Appartement	27 m²	125 000 €	4 630 €/m²
Impasse des Sapins	24/06/2026	Appartement	38 m²	74 450 €	1 959 €/m²
Route du Mont Chalon	22/06/2026	Appartement	40 m²	124 405 €	3 110 €/m²
Route de Boree	11/06/2026	Appartement	30 m²	160 000 €	5 333 €/m²
Montée des Gentianes	29/05/2026	Maison	150 m²	508 020 €	3 387 €/m²
Impasse des Iris	21/05/2026	Appartement	33 m²	125 000 €	3 788 €/m²
Route de Boree	30/04/2026	Appartement	24 m²	141 000 €	5 875 €/m²
Impasse du Printemps	20/04/2026	Appartement	60 m²	277 550 €	4 626 €/m²
Impasse du Printemps	07/04/2026	Appartement	23 m²	57 300 €	2 491 €/m²
Cote A Milhomme	31/03/2026	Maison	117 m²	576 750 €	4 929 €/m²
Route de Boree	31/03/2026	Appartement	47 m²	154 000 €	3 277 €/m²
Route du Mont Chalon	31/03/2026	Appartement	39 m²	142 500 €	3 654 €/m²
Sous Lachaux	20/03/2026	Maison	92 m²	345 000 €	3 750 €/m²
Route des Memises	09/03/2026	Appartement	70 m²	255 483 €	3 650 €/m²
Impasse des Iris	02/03/2026	Appartement	21 m²	66 005 €	3 143 €/m²
Route du Planchamp	27/02/2026	Appartement	27 m²	111 970 €	4 147 €/m²
Montée des Alpages	23/02/2026	Maison	70 m²	367 200 €	5 246 €/m²
Impasse du Printemps	17/02/2026	Appartement	22 m²	70 000 €	3 182 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route du Planchamp	42	—	4 223 €/m²Q1 4 009 – Q3 4 511 €/m²	0	42	38 m²	novembre 2025
Route de Boree	30	—	3 361 €/m²Q1 3 041 – Q3 3 859 €/m²	2	28	33 m²	octobre 2025
Impasse du Schuss	19	—	3 810 €/m²Q1 3 477 – Q3 4 062 €/m²	0	19	26 m²	décembre 2025
Impasse du Printemps	15	—	3 842 €/m²Q1 3 526 – Q3 4 431 €/m²	0	15	30 m²	septembre 2025
Impasse des Sapins	15	—	3 992 €/m²Q1 3 292 – Q3 4 259 €/m²	0	15	38 m²	décembre 2025
Passage du Grand Soleil	11	—	2 760 €/m²Q1 2 700 – Q3 3 146 €/m²	0	11	27 m²	octobre 2025
Grand Roc	10	4 407 €/m²Q1 3 336 – Q3 5 288 €/m²	—	10	0	72 m²	novembre 2025
Impasse des Iris	9	—	3 192 €/m²Q1 2 968 – Q3 3 346 €/m²	0	9	27 m²	décembre 2025
Impasse des Charmes	8	—	3 484 €/m²Q1 3 327 – Q3 3 802 €/m²	1	7	41 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Thollon-les-Mémises

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