Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Larringes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Larringes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 194 €/m² à Larringes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Larringes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Larringes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Larringes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Larringes ?

Accepted Answer

À Larringes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Larringes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Larringes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 194 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Larringes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Larringes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Larringes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Larringes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Larringes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 194 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Larringes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Larringes incluent : Route de Verossier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Larringes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Larringes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 600 €/m² (indicatif)	3 500 €/m²	3 746 €/m²	23
2022	3 808 €/m² (indicatif)	3 808 €/m²	3 834 €/m²	23
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	13
2025	4 067 €/m² (indicatif)	4 045 €/m²	4 200 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Caizin	19/06/2026	Maison	100 m²	213 750 €	2 138 €/m²
Route de la Fruitiere	18/05/2026	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Chemin du Jardy	04/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	520 000 €	4 194 €/m² en bloc
Route de Saint Thomas	09/04/2026	Maison	60 m²	452 200 €	7 537 €/m²
Chemin de Gotay	02/04/2026	Appartement	90 m²	250 330 €	2 781 €/m²
Route de Chez Desbois	26/01/2026	Maison	93 m²	480 000 €	5 161 €/m²
Route de Verossier	21/01/2026	Maison	176 m²	543 000 €	3 085 €/m²
Chemin du Sceau D Eau	22/12/2025	Maison	126 m²	461 000 €	3 659 €/m²
Route de Verossier	24/10/2025	Appartement	62 m²	265 000 €	4 274 €/m²
Route de Verossier	24/10/2025	Appartement	81 m²	340 800 €	4 207 €/m²
Route de Verossier	03/09/2025	Maison	131 m²	143 196 €	1 093 €/m²
Chemin du Cret A l'Our	01/09/2025	Maison	108 m²	530 000 €	4 907 €/m²
Route de Verossier	01/09/2025	Appartement	81 m²	348 000 €	4 296 €/m²
Route de Verossier	20/08/2025	Appartement	62 m²	260 000 €	4 194 €/m²
Chemin du Pressoir	19/08/2025	Maison	97 m²	535 500 €	5 521 €/m²
Chemin du Cret A l'Our	28/07/2025	Maison	178 m²	720 000 €	4 045 €/m²
Chemin de Pugny	17/07/2025	Maison	113 m²	455 000 €	4 027 €/m²
Chemin du Jardy	19/06/2025	Maison	74 m²	369 720 €	4 996 €/m²
Route de la Grangette	19/06/2025	Maison	140 m²	555 000 €	3 964 €/m²
Route de Verossier	18/06/2025	Appartement	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²

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