Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Locmariaquer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Locmariaquer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 097 €/m² à Locmariaquer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Locmariaquer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Locmariaquer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Locmariaquer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Locmariaquer ?

Accepted Answer

À Locmariaquer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Locmariaquer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Locmariaquer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 097 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Locmariaquer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Locmariaquer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Locmariaquer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Locmariaquer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Locmariaquer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 097 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Locmariaquer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Locmariaquer incluent : Route de Kerpenhir. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Locmariaquer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Locmariaquer : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 000 €/m²	5 000 €/m²	5 061 €/m²	39
2022	5 707 €/m²	5 695 €/m²	5 742 €/m²	37
2023	6 416 €/m² (indicatif)	5 647 €/m²	6 857 €/m²	28
2024	4 913 €/m²	4 542 €/m²	6 880 €/m²	43
2025	5 176 €/m² (indicatif)	5 106 €/m²	7 431 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Domaine de Kerivaud	18/06/2026	Maison	157 m²	877 000 €	5 586 €/m²
Route de Kerpenhir	12/06/2026	Appartement	20 m²	180 150 €	9 008 €/m²
Rue Clemenceau	28/05/2026	Maison	120 m²	460 000 €	3 833 €/m²
Kerpenhir	19/05/2026	Maison	142 m²	120 000 €	845 €/m²
Impasse Er Porren	22/04/2026	Maison	57 m²	490 000 €	8 596 €/m²
Rue Lafayette	17/04/2026	Maison	72 m²	692 510 €	9 618 €/m²
Route de Kerinis	17/04/2026	Maison	155 m²	1 588 169 €	10 246 €/m²
Rue de Verdun	13/04/2026	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
Scarpoche	07/04/2026	Maison	205 m²	553 850 €	2 702 €/m²
Résidence de Cresidui	20/03/2026	Maison	141 m²	565 500 €	4 011 €/m²
Fetan Stirec	17/03/2026	Appartement	36 m²	145 000 €	4 028 €/m²
Rle du Bronso	09/03/2026	Maison	95 m²	440 000 €	4 632 €/m²
Vge de Saint Pierre	09/03/2026	Maison	209 m²	1 400 000 €	6 699 €/m²
Route de Kerpenhir	06/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	880 000 €	5 366 €/m² en bloc
Route de Kerere	19/02/2026	Maison	86 m²	354 000 €	4 116 €/m²
Kerigan	09/01/2026	Maison	68 m²	330 000 €	4 853 €/m²
Route de Kerpenhir	22/12/2025	Appartement	27 m²	175 000 €	6 481 €/m²
Route de Kerpenhir	17/12/2025	Maison	49 m²	317 600 €	6 482 €/m²
Kercadoret	04/12/2025	Maison	68 m²	312 500 €	4 596 €/m²
Falzene	03/12/2025	Maison	102 m²	117 700 €	1 154 €/m²

Prix et marché immobilier à Locmariaquer

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135 biens actuellement en vente à Locmariaquer

Du diagnostic à la signature — 263 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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