Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Île-aux-Moines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Île-aux-Moines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 543 €/m² à Île-aux-Moines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Île-aux-Moines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Île-aux-Moines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Île-aux-Moines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Île-aux-Moines ?

Accepted Answer

À Île-aux-Moines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Île-aux-Moines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Île-aux-Moines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 6 543 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Île-aux-Moines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Île-aux-Moines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Île-aux-Moines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Île-aux-Moines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Île-aux-Moines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 543 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Île-aux-Moines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Île-aux-Moines : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 937 €/m²	5 972 €/m²	4 528 €/m²	33
2022	5 670 €/m² (indicatif)	6 057 €/m²	3 261 €/m²	24
2023	7 129 €/m² (indicatif)	7 129 €/m²	6 022 €/m²	16
2024	—	—	—	14
2025	6 748 €/m² (indicatif)	6 691 €/m²	7 035 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kerno	19/05/2026	Maison	155 m²	685 000 €	4 419 €/m²
Kerno	19/05/2026	Maison	155 m²	200 000 €	1 290 €/m²
Kerno	19/05/2026	Maison	155 m²	258 000 €	1 665 €/m²
Kerno	19/05/2026	Maison	155 m²	160 000 €	1 032 €/m²
Rue du Presbytere	28/04/2026	Maison	89 m²	778 900 €	8 752 €/m²
Rue du Vieux Moulin	08/04/2026	Appartement	24 m²	87 000 €	3 625 €/m²
Rue du Presbytere	23/03/2026	Maison	111 m²	510 000 €	4 595 €/m²
Rue Benoni Praud	10/03/2026	Appartement	22 m²	165 000 €	7 500 €/m²
Rue du Prado	10/03/2026	Maison	44 m²	186 200 €	4 232 €/m²
Rue Benoni Praud	22/12/2025	Appartement	36 m²	253 250 €	7 035 €/m²
Brouel	19/12/2025	Maison	128 m²	1 021 155 €	7 978 €/m²
Kerno	04/11/2025	Maison	72 m²	360 000 €	5 000 €/m²
Rue de la Mairie	04/11/2025	Maison	76 m²	583 000 €	7 671 €/m²
Rue Benoni Praud	24/10/2025	Appartement	18 m²	132 000 €	7 333 €/m²
Rue du Commerce	24/10/2025	Maison	49 m²	281 500 €	5 745 €/m²
Rue de Treneguel	30/09/2025	Maison	89 m²	300 000 €	3 371 €/m²
Brouel	29/09/2025	Maison	255 m²	1 748 000 €	6 855 €/m²
Rue du Vieux Moulin	25/09/2025	Appartement	37 m²	200 000 €	5 405 €/m²
Rue du Dolmen	22/09/2025	Maison	111 m²	770 000 €	6 937 €/m²
Rue Neuve	02/09/2025	Maison	94 m²	535 000 €	5 691 €/m²

Prix et marché immobilier à Île-aux-Moines

Agents immobiliers à Île-aux-Moines

37 biens actuellement en vente à Île-aux-Moines

Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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