Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lieuran-lès-Béziers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lieuran-lès-Béziers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 395 €/m² à Lieuran-lès-Béziers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lieuran-lès-Béziers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lieuran-lès-Béziers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lieuran-lès-Béziers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lieuran-lès-Béziers ?

Accepted Answer

À Lieuran-lès-Béziers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lieuran-lès-Béziers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lieuran-lès-Béziers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 395 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lieuran-lès-Béziers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lieuran-lès-Béziers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lieuran-lès-Béziers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lieuran-lès-Béziers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Lieuran-lès-Béziers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 395 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lieuran-lès-Béziers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lieuran-lès-Béziers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 300 €/m² (indicatif)	2 327 €/m²	667 €/m²	18
2022	2 389 €/m²	2 389 €/m²	—	34
2023	2 403 €/m² (indicatif)	2 403 €/m²	—	15
2024	2 608 €/m² (indicatif)	2 629 €/m²	1 000 €/m²	24
2025	2 323 €/m² (indicatif)	2 323 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Bartavelles	25/06/2026	Maison	124 m²	352 600 €	2 844 €/m²
Rue des Oliviers	24/06/2026	Maison	140 m²	372 000 €	2 657 €/m²
Impasse du Clos Christian	03/06/2026	Maison	106 m²	297 200 €	2 804 €/m²
Rue des Prades	02/06/2026	Appartement	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
Lotissement le Moulin	23/04/2026	Maison	167 m²	370 500 €	2 219 €/m²
Impasse du Clos Christian	15/04/2026	Maison	102 m²	293 500 €	2 877 €/m²
Rue Baudelaire	17/03/2026	Maison	117 m²	258 000 €	2 205 €/m²
Place de la Republique	26/02/2026	Maison	120 m²	127 000 €	1 058 €/m²
Rue des Aires	10/02/2026	Maison	114 m²	353 926 €	3 105 €/m²
Rue du Hameau du Soleil	06/02/2026	Maison	111 m²	215 000 €	1 937 €/m²
Impasse du Clos Christian	16/01/2026	Maison	92 m²	287 500 €	3 125 €/m²
Rue du Champ Blanc	09/01/2026	Maison	78 m²	249 000 €	3 192 €/m²
Rue Moliere	09/01/2026	Maison	86 m²	250 800 €	2 916 €/m²
Rue du Rec de Riels	19/12/2025	Maison	100 m²	240 890 €	2 409 €/m²
Rue des Condamines	19/12/2025	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
Rue Moliere	09/12/2025	Maison	91 m²	293 450 €	3 225 €/m²
Rue du Libron	04/11/2025	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
Rue Corneille	31/10/2025	Maison	94 m²	275 500 €	2 931 €/m²
Lotissement le Champ Blanc	22/10/2025	Maison	117 m²	260 000 €	2 222 €/m²
Rue du Champ Blanc	17/10/2025	Maison	88 m²	218 000 €	2 477 €/m²

Prix et marché immobilier à Lieuran-lès-Béziers

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62 biens actuellement en vente à Lieuran-lès-Béziers

Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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