Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bassan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bassan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 290 €/m² à Bassan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bassan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bassan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bassan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bassan ?

Accepted Answer

À Bassan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bassan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bassan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 290 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bassan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bassan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bassan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bassan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Bassan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 290 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bassan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bassan incluent : Rue des Glycines. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bassan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bassan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 290 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 065 €/m²	2 065 €/m²	1 959 €/m²	39
2022	2 597 €/m²	2 615 €/m²	2 065 €/m²	45
2023	2 596 €/m²	2 701 €/m²	1 366 €/m²	43
2024	2 292 €/m²	2 310 €/m²	1 983 €/m²	42
2025	2 297 €/m²	2 391 €/m²	2 167 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Glycines	30/06/2026	Maison	61 m²	88 000 €	1 443 €/m²
Boulevard du Jeu de Mail	25/06/2026	Maison	55 m²	132 950 €	2 417 €/m²
Impasse des Cigales	24/06/2026	Maison	96 m²	315 100 €	3 282 €/m²
Rue des Glycines	20/05/2026	Maison	87 m²	174 500 €	2 006 €/m²
Rue de L Eglise	13/05/2026	Maison	68 m²	117 000 €	1 721 €/m²
Rue des Glycines	05/05/2026	Maison	61 m²	187 000 €	3 066 €/m²
Rue de la Distillerie	04/05/2026	Maison	118 m²	353 680 €	2 997 €/m²
Place du Chateau	15/04/2026	Maison	75 m²	132 000 €	1 760 €/m²
Rue des Traisors	14/04/2026	Maison	86 m²	249 750 €	2 904 €/m²
Rue des Romarins	08/04/2026	Maison	104 m²	321 350 €	3 090 €/m²
Avenue des Bassins	10/03/2026	Maison	192 m²	493 640 €	2 571 €/m²
Rue des Glycines	10/03/2026	Maison	108 m²	214 480 €	1 986 €/m²
Rue des Glycines	05/03/2026	Appartement	63 m²	115 000 €	1 825 €/m²
Boulevard du Thym	23/02/2026	Maison	145 m²	491 390 €	3 389 €/m²
Avenue de la Gare	05/02/2026	Maison	90 m²	247 700 €	2 752 €/m²
Boulevard du Thym	26/01/2026	Maison	97 m²	317 800 €	3 276 €/m²
Rue du Grenache	26/01/2026	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
Grand Rue	23/01/2026	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
Rue de la Poste	23/12/2025	Appartement	38 m²	81 500 €	2 145 €/m²
Place de la Saint Jean	22/12/2025	Maison	83 m²	88 000 €	1 060 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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