Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lignan-sur-Orb ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lignan-sur-Orb représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 512 €/m² à Lignan-sur-Orb, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lignan-sur-Orb ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lignan-sur-Orb, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lignan-sur-Orb, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lignan-sur-Orb ?

Accepted Answer

À Lignan-sur-Orb, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lignan-sur-Orb sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lignan-sur-Orb, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 512 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lignan-sur-Orb, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lignan-sur-Orb ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lignan-sur-Orb apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lignan-sur-Orb sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Lignan-sur-Orb sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 512 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lignan-sur-Orb est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lignan-sur-Orb, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 512 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 400 €/m²	2 398 €/m²	2 457 €/m²	60
2022	2 417 €/m²	2 417 €/m²	—	54
2023	2 671 €/m²	2 671 €/m²	3 625 €/m²	36
2024	2 438 €/m²	2 399 €/m²	2 658 €/m²	31
2025	2 495 €/m²	2 495 €/m²	—	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Philippe Noiret	19/06/2026	Maison	116 m²	323 720 €	2 791 €/m²
Rue des Lauriers	16/06/2026	Maison	84 m²	244 185 €	2 907 €/m²
Ptte de la Treille	10/06/2026	Maison	132 m²	492 000 €	3 727 €/m²
Rue des Freres Laissac	10/06/2026	Maison	30 m²	34 700 €	1 157 €/m²
Avenue Joseph Sire	03/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	200 000 €	1 379 €/m² en bloc
Avenue Joseph Sire	26/05/2026	Maison	49 m²	115 000 €	2 347 €/m²
Place des Cedres	19/05/2026	Maison	68 m²	175 000 €	2 574 €/m²
Allée du Chardonnay	19/05/2026	Maison	242 m²	580 000 €	2 397 €/m²
Rue des Muriers	18/05/2026	Maison	102 m²	230 000 €	2 255 €/m²
Rue des Muriers	12/05/2026	Maison	145 m²	227 900 €	1 572 €/m²
Avenue Jean Moulin	24/04/2026	Maison	114 m²	280 000 €	2 456 €/m²
Rue des Muriers	24/04/2026	Maison	134 m²	222 500 €	1 660 €/m²
Avenue Pasteur	17/04/2026	Maison	106 m²	274 750 €	2 592 €/m²
Rue Louis de Funes	16/04/2026	Maison	79 m²	236 450 €	2 993 €/m²
Chemin de la Gandole	15/04/2026	Maison	58 m²	199 000 €	3 431 €/m²
Avenue des Marronniers	15/04/2026	Maison	89 m²	228 900 €	2 572 €/m²
Chemin des Chasselas	30/03/2026	Maison	85 m²	264 000 €	3 106 €/m²
Impasse Utrillo	25/02/2026	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
Rue Yves Nat	18/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	143 583 €	1 177 €/m² en bloc
Chemin Alphonse Lavallee	23/12/2025	Maison	84 m²	215 000 €	2 560 €/m²

Prix et marché immobilier à Lignan-sur-Orb

Agents immobiliers à Lignan-sur-Orb

113 biens actuellement en vente à Lignan-sur-Orb

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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