Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gouex ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gouex représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gouex ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gouex, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gouex, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gouex ?

Accepted Answer

À Gouex, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Gouex ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gouex apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Gouex sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Gouex sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Gouex est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gouex : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 038 €/m² (indicatif)	1 038 €/m²	—	21
2022	1 044 €/m² (indicatif)	1 044 €/m²	—	19
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chez Poineau	13/05/2026	Maison	115 m²	65 000 €	565 €/m²
Rue des Pilotins	01/04/2026	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²
Impasse de L Abreuvoir	03/11/2025	Maison	85 m²	52 000 €	612 €/m²
Rue du Lavoir	14/10/2025	Maison	73 m²	122 000 €	1 671 €/m²
Rue du Coteau	18/08/2025	Maison	109 m²	96 500 €	885 €/m²
Bousantre	05/08/2025	Maison	77 m²	118 000 €	1 532 €/m²
Champs de Breux	03/07/2025	Maison	23 m²	29 000 €	1 261 €/m²
La Rallerie	12/06/2025	Maison	75 m²	92 000 €	1 227 €/m²
Route de Lussac	10/06/2025	Maison	226 m²	215 000 €	951 €/m²
Rue des Pilotins	21/05/2025	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
Rue de la Fontaine	07/03/2025	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
Forge de Goberte	06/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	231 m² (total)	270 000 €	1 169 €/m² en bloc
Rue de L Ancien Moulin	20/02/2025	Maison	95 m²	58 395 €	615 €/m²
Place du Chataigner	23/12/2024	Maison	124 m²	136 434 €	1 100 €/m²
La Pommeraie	12/12/2024	MaisonVente groupée · 3 logements	104 m² (total)	28 000 €	269 €/m² en bloc
Route de Lussac	09/12/2024	Maison	110 m²	124 750 €	1 134 €/m²
Rue du Moulin Beau	25/11/2024	Maison	73 m²	45 000 €	616 €/m²
Rue des Jardins	11/09/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	57 000 €	600 €/m² en bloc
Rue du Bois de Sapin	10/09/2024	Maison	92 m²	45 000 €	489 €/m²
La Rallerie	01/08/2024	Maison	43 m²	17 000 €	395 €/m²

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