Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lescar ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lescar représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 594 €/m² à Lescar, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lescar ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lescar, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lescar, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lescar ?

Accepted Answer

À Lescar, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lescar sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lescar, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 594 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lescar, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lescar ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lescar apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lescar sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

97 ventes immobilières ont été enregistrées à Lescar sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 95 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 594 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lescar ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lescar incluent : Rue des Mimosas, Avenue Denis Touzanne, Rue de Satao, Rue de la Cité. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lescar est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lescar, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 594 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 370 €/m²	2 389 €/m²	2 314 €/m²	155
2022	2 522 €/m²	2 579 €/m²	2 486 €/m²	125
2023	2 647 €/m²	2 742 €/m²	2 500 €/m²	98
2024	2 642 €/m²	2 642 €/m²	2 647 €/m²	92
2025	2 632 €/m²	2 560 €/m²	2 721 €/m²	100

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de la Plaine	16/06/2026	Maison	96 m²	252 269 €	2 628 €/m²
Rue de la Source	12/06/2026	Maison	163 m²	374 762 €	2 299 €/m²
Rue de Satao	11/06/2026	Appartement	42 m²	95 000 €	2 262 €/m²
Allée Debussy	10/06/2026	Maison	140 m²	395 770 €	2 827 €/m²
Chemin Fourcet	09/06/2026	Maison	220 m²	300 000 €	1 364 €/m²
Rue Marcel Pagnol	21/05/2026	Maison	101 m²	328 500 €	3 252 €/m²
Chemin de Batan	12/05/2026	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
Avenue du Pesquit	07/05/2026	Maison	90 m²	342 150 €	3 802 €/m²
Impasse de la Hourquie	05/05/2026	Appartement	65 m²	156 900 €	2 414 €/m²
Rue Olympe de Gouges	05/05/2026	Maison	89 m²	174 130 €	1 957 €/m²
Rue de Bigorre	30/04/2026	Maison	116 m²	347 700 €	2 997 €/m²
Rue du Pic du Ger	30/04/2026	Appartement	90 m²	238 000 €	2 644 €/m²
Rue Frederic Miramon	30/04/2026	Maison	169 m²	455 000 €	2 692 €/m²
Rue de la Tourette	29/04/2026	Maison	153 m²	365 000 €	2 386 €/m²
Avenue de Tarbes	28/04/2026	Maison	163 m²	386 543 €	2 371 €/m²
Rue de Satao	22/04/2026	Appartement	41 m²	98 000 €	2 390 €/m²
Rue de l'Aubisque	21/04/2026	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
Impasse des Ecureuils	21/04/2026	Maison	102 m²	267 000 €	2 618 €/m²
Rue Lacaussade	07/04/2026	Maison	108 m²	28 701 €	266 €/m²
Rue Gabriel Faure	07/04/2026	Maison	107 m²	310 000 €	2 897 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Mimosas	30	—	2 718 €/m²Q1 2 651 – Q3 2 858 €/m²	2	28	53 m²	décembre 2025
Rue de Satao	16	—	2 392 €/m²Q1 2 232 – Q3 2 576 €/m²	0	16	44 m²	septembre 2025
Avenue Denis Touzanne	15	2 560 €/m²Q1 2 269 – Q3 2 936 €/m²	—	15	0	104 m²	octobre 2025
Rue de la Cité	9	—	2 149 €/m²Q1 1 724 – Q3 2 528 €/m²	1	8	69 m²	novembre 2025

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