Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Serres-Castet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Serres-Castet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 599 €/m² à Serres-Castet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Serres-Castet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Serres-Castet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Serres-Castet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Serres-Castet ?

Accepted Answer

À Serres-Castet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Serres-Castet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Serres-Castet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 599 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Serres-Castet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Serres-Castet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Serres-Castet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Serres-Castet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Serres-Castet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 599 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Serres-Castet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Serres-Castet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 599 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 436 €/m²	2 438 €/m²	414 €/m²	65
2022	2 638 €/m²	2 654 €/m²	2 061 €/m²	39
2023	2 700 €/m²	2 759 €/m²	1 909 €/m²	36
2024	2 500 €/m²	2 581 €/m²	1 632 €/m²	46
2025	2 599 €/m²	2 626 €/m²	1 722 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Ouzoum	29/05/2026	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
Chemin de Liben	29/05/2026	Appartement	80 m²	183 340 €	2 292 €/m²
Impasse Jean Bebiot	26/05/2026	Maison	144 m²	387 100 €	2 688 €/m²
Chemin de Lasdites	19/05/2026	Maison	100 m²	495 885 €	4 959 €/m²
Rue du Pont Long	12/05/2026	Maison	93 m²	310 000 €	3 333 €/m²
Chemin du Caribot	30/04/2026	Maison	166 m²	595 000 €	3 584 €/m²
Rue du Pont Long	30/04/2026	Maison	90 m²	235 637 €	2 618 €/m²
Rue des Cerisiers	23/04/2026	Maison	61 m²	170 000 €	2 787 €/m²
Allée des Aigrettes	10/04/2026	Maison	105 m²	330 406 €	3 147 €/m²
Rue Jean Sebastien Bach	27/03/2026	Maison	119 m²	300 200 €	2 523 €/m²
Route de Morlaas	05/03/2026	Maison	173 m²	520 000 €	3 006 €/m²
Chemin de Lascaribettes	02/03/2026	Maison	178 m²	614 380 €	3 452 €/m²
Rue de la Vallee D Ossau	27/02/2026	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
Chemin de Liben	09/02/2026	Appartement	82 m²	191 950 €	2 341 €/m²
Chemin Morlanne	30/01/2026	Maison	100 m²	51 840 €	518 €/m²
Chemin Morlanne	30/01/2026	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
Route de Morlaas	28/01/2026	Maison	350 m²	1 050 000 €	3 000 €/m²
Chemin de Lascaribettes	24/12/2025	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
Chemin de Lascaribettes	19/12/2025	Maison	197 m²	719 300 €	3 651 €/m²
Chemin de Lasdites	19/12/2025	Maison	141 m²	414 000 €	2 936 €/m²

Prix et marché immobilier à Serres-Castet

Agents immobiliers à Serres-Castet

74 biens actuellement en vente à Serres-Castet

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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