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Prix et marché immobilier à Billère

Prix médian 2 160 €/m²Tendance sur 3 ans : stable313 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Billère, le prix médian est de 2 160 €/m² sur 310 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Billère

390 biens actuellement en vente à Billère

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Billère

Prix médian

2 160 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 106 €/m²

Maisons (médian)

2 615 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−25,3 %

Médiane du département : 2 893 €/m² sur 10 122 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : stable

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 822 et 2 554 €/m²

(premier et troisième quartiles, 310 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

313

dont 310 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

82 %
19 %
Appartements 81,5 %Maisons 18,5 %

Du diagnostic à la signature — 265 jours en médiane, sur 75 % des ventes

Mesuré sur 555 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 75 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 90 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 613 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Billère

Répartition des 328 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
17 %
83 %
Maisons Appartements
Maisons
en hausse
55ventes(16,8 %)

Prix médian/m²

2 654 €/m²

Appartements
en hausse
273ventes(83,2 %)

Prix médian/m²

2 111 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Billère

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Billère
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20211 936 €/m²2 131 €/m²1 873 €/m²404
20222 069 €/m²2 410 €/m²2 011 €/m²368
20232 197 €/m²2 565 €/m²2 083 €/m²280
20242 164 €/m²2 490 €/m²2 095 €/m²261
20252 193 €/m²2 654 €/m²2 111 €/m²328

Dernières transactions immobilières à Billère

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Impasse de la PlaineMaison186 750 €
Rue LaffitteAppartement113 000 €
Rue Olympe de GougesAppartement128 000 €
Avenue BeziouAppartement153 000 €
Rue des ViolettesAppartement190 000 €
Rue de GalasMaison183 000 €
Rue IratyMaison186 000 €
Rue Henri 4Appartement117 171 €
Impasse OdeauMaison177 400 €
Avenue Jean MermozAppartement162 811 €
Rue Antoine de BourbonMaison425 000 €
Rue Saint ExuperyAppartement314 000 €
Rue du Corps Franc PommiesAppartement116 250 €
Avenue Jean MermozAppartement144 900 €
Avenue du Chateau d'EsteAppartement123 000 €
Avenue du Chateau d'EsteAppartement163 000 €
Résidence OxfordAppartement122 000 €
Avenue du Chateau d'EsteAppartement152 070 €
Avenue du Chateau d'EsteAppartement158 400 €
Rue du LysAppartement155 000 €

Prix de l'immobilier par rue à Billère

  • Route de Bayonne — Appart : 1907 €/m²
  • Avenue de Lons — Appart : 1729 €/m²
  • Rue du Lacaou — Maison : 2222 €/m² — Appart : 2326 €/m²
  • Rue Jean Jacques Rousseau — Appart : 2338 €/m²
  • Avenue du Chateau d'Este — Maison : 3296 €/m² — Appart : 2127 €/m²
  • Rue de Galas — Appart : 2090 €/m²
  • Avenue Jean Mermoz — Appart : 2225 €/m²
  • Avenue Baron Seguier — Appart : 2271 €/m²
  • Rue du Lys — Appart : 1900 €/m²
  • Rue Laffitte — Appart : 1789 €/m²
  • Avenue Beziou — Appart : 1765 €/m²
  • Résidence Oxford — Appart : 2252 €/m²
  • Rue du Baron d'Este — Appart : 2391 €/m²
  • Rue Louis Barthou — Maison : 2105 €/m² — Appart : 1975 €/m²
  • Avenue du Tonkin — Appart : 2014 €/m²
  • Rue Henri 4 — Appart : 2225 €/m²
  • Rue Guynemer — Maison : 2382 €/m² — Appart : 2075 €/m²
  • Résidence Prc Res les Magnolias — Appart : 1848 €/m²
  • Rue Gensemin — Appart : 2300 €/m²
  • Rue Bon Accueil — Appart : 2270 €/m²
  • Allée Miss Hutton — Appart : 1937 €/m²
  • Rue Pilar — Appart : 2531 €/m²
  • Rue de la Plaine — Maison : 2716 €/m²
  • Rue Virgilio Pena — Appart : 3002 €/m²
  • Rue Albert Schweitzer — Appart : 1838 €/m²
  • Avenue Gaston Phoebus — Appart : 1646 €/m²
  • Rue de la Pleiade — Appart : 2603 €/m²
  • Rue des Marnieres — Appart : 1732 €/m²
  • Rue des Tamaris — Appart : 2114 €/m²
  • Rue du Corps Franc Pommies — Appart : 2010 €/m²
30 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Billère — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Route de Bayonne—1 907 €/m²Q1 1 615 – Q3 2 211 €/m²
Avenue de Lons—1 729 €/m²Q1 1 399 – Q3 2 035 €/m²
Rue du Lacaou2 222 €/m²Q1 1 951 – Q3 2 457 €/m²2 326 €/m²Q1 2 206 – Q3 2 558 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau—2 338 €/m²Q1 2 137 – Q3 2 529 €/m²
Avenue du Chateau d'Este3 296 €/m²Q1 3 191 – Q3 3 545 €/m²2 127 €/m²Q1 1 944 – Q3 2 492 €/m²
Rue de Galas—2 090 €/m²Q1 1 813 – Q3 2 438 €/m²
Avenue Jean Mermoz—2 225 €/m²Q1 1 664 – Q3 2 507 €/m²
Avenue Baron Seguier—2 271 €/m²Q1 1 960 – Q3 2 568 €/m²
Rue du Lys—1 900 €/m²Q1 1 720 – Q3 2 423 €/m²
Rue Laffitte—1 789 €/m²Q1 1 438 – Q3 1 895 €/m²
Avenue Beziou—1 765 €/m²Q1 1 638 – Q3 2 218 €/m²
Résidence Oxford—2 252 €/m²Q1 1 989 – Q3 2 365 €/m²
Rue du Baron d'Este—2 391 €/m²Q1 2 095 – Q3 2 560 €/m²
Rue Louis Barthou2 105 €/m²Q1 1 830 – Q3 2 351 €/m²1 975 €/m²Q1 1 837 – Q3 2 120 €/m²
Avenue du Tonkin—2 014 €/m²Q1 1 688 – Q3 2 365 €/m²
Rue Henri 4—2 225 €/m²Q1 2 045 – Q3 2 661 €/m²
Rue Guynemer2 382 €/m²Q1 1 893 – Q3 2 750 €/m²2 075 €/m²Q1 1 850 – Q3 2 357 €/m²
Résidence Prc Res les Magnolias—1 848 €/m²Q1 1 653 – Q3 2 044 €/m²
Rue Gensemin—2 300 €/m²Q1 2 078 – Q3 2 458 €/m²
Rue Bon Accueil—2 270 €/m²Q1 2 091 – Q3 2 631 €/m²
Allée Miss Hutton—1 937 €/m²Q1 1 805 – Q3 2 133 €/m²
Rue Pilar—2 531 €/m²Q1 1 912 – Q3 2 931 €/m²
Rue de la Plaine2 716 €/m²Q1 2 080 – Q3 2 888 €/m²—
Rue Virgilio Pena—3 002 €/m²Q1 2 920 – Q3 3 260 €/m²
Rue Albert Schweitzer—1 838 €/m²Q1 1 731 – Q3 1 878 €/m²
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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché dynamique

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

313 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Billère

DPE médian de la ville

DPE D
6,1 %de diagnostics performants (A-B)
4,1 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 5 273 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
0,5 %
B
5,6 %
C
41,6 %
D
35,1 %
E
13,1 %
F
3,5 %
G
0,6 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Billère 6,1 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Billère 4,1 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Billère

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 19,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
29 110 EUR
Locataires
20 930 EUR

Dynamisme économique

Stable
Créations d'entreprises (2025) : 182Évolution sur un an : −16,5 %

Logement à Billère

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

44 %
55 %
Propriétaires 43,8 %Locataires 55,1 %Autres 1,1 %

Logements vacants

Offre équilibrée

715 logements vacants sur 8 658 logements (8,3 %)

Parc immobilier à Billère

Répartition par nombre de pièces

17 %
30 %
25 %
22 %
1 pièce 6,3 %2 pièces 16,8 %3 pièces 29,5 %4 pièces 25,3 %5+ pièces 22,1 %

Maisons vs appartements

30 %
70 %
Maisons 29,9 %Appartements 70,1 %

Ancienneté du parc

35 %
29 %
20 %
13 %
Avant 1919 1,4 %1919-1945 1,6 %1946-1970 35,0 %1971-1990 28,6 %1991-2005 20,4 %Après 2006 13,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Billère

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Villes proches de Billère

Lons

64140 — Pyrénées-Atlantiques

2 km

Prix médian/m²

2 585 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

13 606 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

205 ventes

Pau

64000 — Pyrénées-Atlantiques

2 km

Prix médian/m²

2 250 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

80 441 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

1 800 ventes

Jurançon

64110 — Pyrénées-Atlantiques

4 km

Prix médian/m²

2 171 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

7 040 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

109 ventes

Lescar

64230 — Pyrénées-Atlantiques

5 km

Prix médian/m²

2 594 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

9 455 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

97 ventes

Bizanos

64320 — Pyrénées-Atlantiques

5 km

Prix médian/m²

2 461 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

4 592 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

76 ventes

Mazères-Lezons

64110 — Pyrénées-Atlantiques

5 km

Prix médian/m²

2 529 €/m² (indicatif)

Population

1 845 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

19 ventes

Gelos

64110 — Pyrénées-Atlantiques

6 km

Prix médian/m²

2 158 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

3 637 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

54 ventes

Artiguelouve

64230 — Pyrénées-Atlantiques

6 km

Prix médian/m²

2 617 €/m² (indicatif)

Population

2 045 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

25 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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