Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montardon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montardon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 595 €/m² à Montardon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montardon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montardon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montardon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montardon ?

Accepted Answer

À Montardon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montardon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montardon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 595 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montardon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montardon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montardon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montardon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Montardon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 595 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montardon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montardon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 344 €/m²	2 349 €/m²	2 291 €/m²	33
2022	2 456 €/m² (indicatif)	2 448 €/m²	2 765 €/m²	19
2023	2 499 €/m² (indicatif)	2 499 €/m²	—	19
2024	2 621 €/m² (indicatif)	2 621 €/m²	—	20
2025	2 595 €/m² (indicatif)	2 595 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Mairie	04/05/2026	Maison	106 m²	394 200 €	3 719 €/m²
Chemin Carrerot	30/03/2026	Maison	134 m²	302 000 €	2 254 €/m²
Allée des Cedres	26/03/2026	Maison	142 m²	332 500 €	2 342 €/m²
Allée des Erables	19/03/2026	Maison	103 m²	237 000 €	2 301 €/m²
Chemin de Las Plagnes	05/03/2026	Maison	180 m²	610 000 €	3 389 €/m²
Chemin l'Encantada	12/02/2026	Maison	84 m²	242 750 €	2 890 €/m²
Chemin Lacoste	04/02/2026	Maison	170 m²	250 000 €	1 471 €/m²
Allée des Erables	14/01/2026	Maison	103 m²	228 800 €	2 221 €/m²
Impasse l'Encantada	11/12/2025	Maison	99 m²	276 000 €	2 788 €/m²
Allée des Erables	10/12/2025	Maison	132 m²	335 200 €	2 539 €/m²
Chemin du Laps	10/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	177 m² (total)	295 000 €	1 667 €/m² en bloc
Chemin Puyou	28/10/2025	Maison	154 m²	408 281 €	2 651 €/m²
Chemin de Las Plagnes	16/10/2025	Maison	102 m²	193 000 €	1 892 €/m²
Chemin Romas	08/10/2025	Maison	100 m²	348 000 €	3 480 €/m²
Chemin Dous Arrious	26/09/2025	Maison	143 m²	275 000 €	1 923 €/m²
Chemin de Las Plagnes	22/09/2025	Maison	138 m²	391 450 €	2 837 €/m²
Chemin Saint Joseph	14/08/2025	Maison	160 m²	550 900 €	3 443 €/m²
Chemin Beroye Biste	08/08/2025	Maison	146 m²	461 580 €	3 162 €/m²
Chemin Bareilles	07/08/2025	Maison	144 m²	447 400 €	3 107 €/m²
Chemin Lhept	30/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	375 760 €	2 868 €/m² en bloc

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29 biens actuellement en vente à Montardon

Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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