Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sauvagnon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sauvagnon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 415 €/m² à Sauvagnon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sauvagnon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sauvagnon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sauvagnon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sauvagnon ?

Accepted Answer

À Sauvagnon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sauvagnon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sauvagnon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 415 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sauvagnon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sauvagnon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sauvagnon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sauvagnon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Sauvagnon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 415 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sauvagnon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sauvagnon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 415 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 330 €/m²	2 330 €/m²	—	44
2022	2 717 €/m²	2 687 €/m²	7 092 €/m²	41
2023	2 607 €/m² (indicatif)	2 608 €/m²	2 220 €/m²	29
2024	2 511 €/m²	2 504 €/m²	3 281 €/m²	30
2025	2 439 €/m²	2 439 €/m²	—	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement Haute Vue	26/05/2026	Maison	83 m²	227 000 €	2 735 €/m²
Chemin des Toupis	21/05/2026	Maison	53 m²	100 000 €	1 887 €/m²
Chemin de Bernes	12/05/2026	Maison	119 m²	310 000 €	2 605 €/m²
Route de Bordeaux	12/05/2026	Maison	181 m²	192 500 €	1 064 €/m²
Chemin du Cournau	12/05/2026	Maison	133 m²	275 000 €	2 068 €/m²
Chemin du Bois	28/04/2026	Maison	194 m²	568 150 €	2 929 €/m²
Chemin Morlane	02/04/2026	Maison	88 m²	219 000 €	2 489 €/m²
Lotissement les Platanes	18/03/2026	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
Chemin Julien	15/01/2026	Maison	84 m²	260 720 €	3 104 €/m²
Chemin de l'Ensoureyado	24/12/2025	Maison	84 m²	172 500 €	2 054 €/m²
Chemin de Jouandot	23/12/2025	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
Rue des Pyrenees	23/12/2025	Maison	145 m²	249 900 €	1 723 €/m²
Rue des Pyrenees	10/12/2025	Maison	192 m²	235 500 €	1 227 €/m²
Allée des Iris	27/11/2025	Maison	138 m²	386 500 €	2 801 €/m²
Chemin Morlane	12/11/2025	Maison	82 m²	224 317 €	2 736 €/m²
Chemin Courreges	27/10/2025	Maison	103 m²	235 100 €	2 283 €/m²
Chemin Sauveur	24/10/2025	Maison	96 m²	359 000 €	3 740 €/m²
Chemin Larroque	10/10/2025	Maison	109 m²	306 054 €	2 808 €/m²
Lotissement Haute Vue	01/10/2025	Maison	136 m²	247 000 €	1 816 €/m²
Chemin de Bernes	23/09/2025	Maison	118 m²	240 000 €	2 034 €/m²

Prix et marché immobilier à Sauvagnon

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67 biens actuellement en vente à Sauvagnon

Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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